520 000$
ULS : 26912416
2-Plex
à vendre
225 - 227 Rue Lindsay, Drummondville (Drummondville)
Duplex semi-commercial au coeur du centre-ville de Drummondville - Emplacement de choix! Découvrez ce duplex unique, situé dans un secteur des plus recherchés où chaque commerce ayant occupé les lieux a connu prospérité et succès. Le local commercial est présentement loué tandis que le spacieux logement du haut est entièrement libre à l'acheteur. L'adresse idéale pour concrétiser vos projets! Au rez-de-chaussée, vous trouverez des espaces commerciaux lumineux et polyvalents comprenant trois vastes bureaux, un hall d'entrée accueillant ainsi qu'une cuisinette à l'arrière. Suite voir Addenda
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
3 292 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
MARIE-HELENE FONTAINE
Courtier immobilier
Addenda
Remarques_suite:
Les divisions actuelles ne sont pas des murs porteurs, vous offrant une grande liberté d'aménagement selon vos besoins.
La visibilité exceptionnelle et le passage constant assurent un potentiel incomparable pour toute entreprise.
À l'étage, un grand logement haut de gamme de neuf pièces, libre à l'acheteur, vous séduira par son confort et son charme. Ses deux grandes galeries ajoutent une touche urbaine et conviviale, parfaites pour profiter pleinement de la vie au centre-ville.
Bâtisse bien entretenue au fil des ans, offrant une multitude de possibilités. Que ce soit pour investir, vous loger ou démarrer un projet professionnel, cet immeuble est une opportunité rare.
Rénovations:
2006-Peinture du revêtement extérieur
2012-Galerie recouverte en caoutchouc granulaire
2006-Logement commercial: Plancher, mur, salle de bain, plomberie, électricité.
2006-Logement 227: 2 salles de bain au complet.
2025-Peinture fraîche dans toutes les pièces.
Un emplacement de premier choix, une visibilité maximale et un potentiel infini; venez en discuter!
Les divisions actuelles ne sont pas des murs porteurs, vous offrant une grande liberté d'aménagement selon vos besoins.
La visibilité exceptionnelle et le passage constant assurent un potentiel incomparable pour toute entreprise.
À l'étage, un grand logement haut de gamme de neuf pièces, libre à l'acheteur, vous séduira par son confort et son charme. Ses deux grandes galeries ajoutent une touche urbaine et conviviale, parfaites pour profiter pleinement de la vie au centre-ville.
Bâtisse bien entretenue au fil des ans, offrant une multitude de possibilités. Que ce soit pour investir, vous loger ou démarrer un projet professionnel, cet immeuble est une opportunité rare.
Rénovations:
2006-Peinture du revêtement extérieur
2012-Galerie recouverte en caoutchouc granulaire
2006-Logement commercial: Plancher, mur, salle de bain, plomberie, électricité.
2006-Logement 227: 2 salles de bain au complet.
2025-Peinture fraîche dans toutes les pièces.
Un emplacement de premier choix, une visibilité maximale et un potentiel infini; venez en discuter!
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 6" X
Année de construction
1910
Superficie habitable
3 292 pi²
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Déclin de vinyle et tôle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Soprema
Sous-sol
Vide sanitaire
Rénovations
Voir détails dans Addenda (2006, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' X
Superficie du terrain
2 708 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Au coeur de tous les services
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 10'4"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 9'2"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 11'5"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 14'10"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 12'10"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Ch.à coucher/Salle de bain
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 9'9"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Salle de bain 5,11x4,6
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau/Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Possibilité chambre à coucher
Unité 2 (Commercial)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
convecteurs, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale: 225
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 69 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 289 200 $
- Total
- 358 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 552 $
- Scolaire (2025)
- 250 $
- Total
- 5 802 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 17 400 $
- Commerciales
- 24 000 $
- Total
- 41 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
7 conteneurs. 225: aspirateur central, lustres, stores. 227: lustres, lave-vaisselle.
Exclusions
Meubles et meuble encastré, effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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