899 900$
ULS : 15955562
2-Plex à vendre - Carignan
2170Z Rue Gertrude, Carignan
Ce duplex à vendre est composé de deux logements. Le premier logement comprend 4 chambres à coucher, 1 salle de bains et 1 salle d'eau. Au sous-sol, vous trouverez le deuxième logement qui offre une chambre et 1 salle de bains. Le terrain spacieux dispose d'une belle terrasse, d'un spa relaxant et d'un garage à deux étages pour un espace de rangement supplémentaire. Superbe opportunité d'investissement !
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
AHMAD KASSAR
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
JONATHAN ST-PIERRE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
Addenda
Logement A
** Rez-de-chaussée **
- Entrez dans cette magnifique propriété en passant par le hall d'entrée qui vous mène directement vers le vaste et lumineux
salon agrémenté d'un chaleureux foyer au bois.
- Cette spacieuse cuisine moderne dotée de nombreuses armoires de rangement pour une bonne organisation, d'un comptoir central, idéal pour préparer vos repas et pour accueillir vos convives. Les revêtements en céramique au sol et au dosseret ajoutent une touche de raffinement tout en facilitant l'entretien. Elle s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger qui bénéficie d'une grande porte-patio donnant accès à la cour, parfaite pour les moments de détente en plein-air.
- De plus, au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre à coucher polyvalente offrant la flexibilité d'aménager cet espace
selon vos besoins, que ce soit comme chambre d'amis, bureau ou toute autre fonction qui vous convient.
- Le rez-de-chaussée se conclut élégamment par une belle salle d'eau ajoutant une touche pratique à cet espace accueillant.
** Étage **
- À l'étage de cette maison, vous découvrirez trois chambres à coucher de généreuses dimensions, baignées de lumière naturelle pour créer un environnement accueillant et confortable.
- Cette spacieuse salle de bains moderne vous séduira avec son bain sur pied et de sa robinetterie contemporaine, sa douche
vitrée suivi de sa superbe vanité, créant ainsi un espace luxueux pour votre quotidien.
Logement B
- Une entrée indépendante à l'arrière de la maison offre un accès pratique au logement, assurant une totale autonomie pour ses occupants.
- Ce logement charmant comprend une chambre à coucher et une salle de bains. L'aire ouverte combinant cuisine, salle à
manger et salon apporte une luminosité agréable. De plus, il offre des options de rangement pratiques.
** Extérieur **
- Superficie de 16 000 pieds carrés de terrain.
- La vaste cour de cette propriété est parfaitement aménagée, comprenant une grande terrasse avec un toit pour abriter vos
moments de détente et un espace spa pour vous relaxer.
- Ce grand garage détaché offre suffisamment d'espace pour accueillir une voiture tout en offrant un espace de rangement
généreux grâce à ses deux étages.
** Rez-de-chaussée **
- Entrez dans cette magnifique propriété en passant par le hall d'entrée qui vous mène directement vers le vaste et lumineux
salon agrémenté d'un chaleureux foyer au bois.
- Cette spacieuse cuisine moderne dotée de nombreuses armoires de rangement pour une bonne organisation, d'un comptoir central, idéal pour préparer vos repas et pour accueillir vos convives. Les revêtements en céramique au sol et au dosseret ajoutent une touche de raffinement tout en facilitant l'entretien. Elle s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger qui bénéficie d'une grande porte-patio donnant accès à la cour, parfaite pour les moments de détente en plein-air.
- De plus, au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre à coucher polyvalente offrant la flexibilité d'aménager cet espace
selon vos besoins, que ce soit comme chambre d'amis, bureau ou toute autre fonction qui vous convient.
- Le rez-de-chaussée se conclut élégamment par une belle salle d'eau ajoutant une touche pratique à cet espace accueillant.
** Étage **
- À l'étage de cette maison, vous découvrirez trois chambres à coucher de généreuses dimensions, baignées de lumière naturelle pour créer un environnement accueillant et confortable.
- Cette spacieuse salle de bains moderne vous séduira avec son bain sur pied et de sa robinetterie contemporaine, sa douche
vitrée suivi de sa superbe vanité, créant ainsi un espace luxueux pour votre quotidien.
Logement B
- Une entrée indépendante à l'arrière de la maison offre un accès pratique au logement, assurant une totale autonomie pour ses occupants.
- Ce logement charmant comprend une chambre à coucher et une salle de bains. L'aire ouverte combinant cuisine, salle à
manger et salon apporte une luminosité agréable. De plus, il offre des options de rangement pratiques.
** Extérieur **
- Superficie de 16 000 pieds carrés de terrain.
- La vaste cour de cette propriété est parfaitement aménagée, comprenant une grande terrasse avec un toit pour abriter vos
moments de détente et un espace spa pour vous relaxer.
- Ce grand garage détaché offre suffisamment d'espace pour accueillir une voiture tout en offrant un espace de rangement
généreux grâce à ses deux étages.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2004
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
2 étages, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 464 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (8)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute, Rivière L'acadie, Route 112, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 6' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 14' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 9' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 2' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 186 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 399 800 $
- Total
- 586 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 665 $
- Scolaire (2023)
- 510 $
- Total
- 6 175 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 31 200 $
- Total
- 31 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, lave-vaisselle, luminaires, spa (fonctionnel).
Exclusions
Arbuste devant la propriété.
Calculatrice de versements hypothécaire
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