949 000$ +TPS/TVQ
ULS : 26270932
2-Plex
à vendre
2146 - 2148 Rue Gertrude, Carignan
Duplex neuf offrant deux unités modernes, lumineuses et soigneusement aménagées. L'unité principale, un spacieux 7 ½ réparti sur 3 étages, comprend 4 chambres, un bureau, 2 salles de bains et une salle d'eau, en plus d'une aire de vie ouverte et de grandes fenêtres. Le 4 ½, réparti sur 2 étages, offre 2 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi qu'une aire ouverte au rez-de-chaussée. Finitions haut de gamme, cuisines avec comptoirs de quartz, 4 stationnements privés (2 par logements)et balcon couvert. Une propriété idéale pour propriétaire occupant ou investisseur.
Caractéristiques de la propriété
6
Chambres
3
Salles de bains
2
Salles d'eau
DANIEL FAVARO SILVA
Courtier immobilier résidentiel
JESSICA ROBERGE
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Superbe duplex neuf offrant deux unités modernes, lumineuses et soigneusement aménagées, chacune bénéficiant d'une configuration fonctionnelle répartie sur plusieurs niveaux.
Le logement principal, un 7 ½ réparti sur trois étages, offre quatre chambres à coucher, un bureau, deux salles de bains et une salle d'eau. Le rez-de-chaussée se distingue par son aire de vie ouverte, réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon dans un espace convivial et lumineux. Les grandes fenêtres procurent une belle abondance de lumière naturelle. La cuisine se démarque par son îlot central et ses comptoirs de quartz, tandis que les salles de bains offrent une finition moderne et élégante. Un balcon couvert complète l'unité.
Le logement secondaire, un 4 ½ réparti sur deux étages, comprend deux chambres à coucher, une salle de bains et une salle d'eau. Très lumineux, il propose également une aire de vie ouverte au rez-de-chaussée, avec une cuisine fonctionnelle, une salle à manger et un salon réunis dans un espace chaleureux et contemporain.
Cette construction neuve offre des finitions haut de gamme, une conception moderne et plusieurs caractéristiques recherchées, dont une thermopompe murale, un échangeur d'air à haute efficacité, quatre stationnements privés et une sortie électrique extérieure permettant l'installation d'une borne de recharge.
Une propriété idéale pour un propriétaire occupant (selon les baux en vigueur) ou un investisseur, offrant deux unités distinctes, modernes et particulièrement lumineuses.
Le logement principal, un 7 ½ réparti sur trois étages, offre quatre chambres à coucher, un bureau, deux salles de bains et une salle d'eau. Le rez-de-chaussée se distingue par son aire de vie ouverte, réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon dans un espace convivial et lumineux. Les grandes fenêtres procurent une belle abondance de lumière naturelle. La cuisine se démarque par son îlot central et ses comptoirs de quartz, tandis que les salles de bains offrent une finition moderne et élégante. Un balcon couvert complète l'unité.
Le logement secondaire, un 4 ½ réparti sur deux étages, comprend deux chambres à coucher, une salle de bains et une salle d'eau. Très lumineux, il propose également une aire de vie ouverte au rez-de-chaussée, avec une cuisine fonctionnelle, une salle à manger et un salon réunis dans un espace chaleureux et contemporain.
Cette construction neuve offre des finitions haut de gamme, une conception moderne et plusieurs caractéristiques recherchées, dont une thermopompe murale, un échangeur d'air à haute efficacité, quatre stationnements privés et une sortie électrique extérieure permettant l'installation d'une borne de recharge.
Une propriété idéale pour un propriétaire occupant (selon les baux en vigueur) ou un investisseur, offrant deux unités distinctes, modernes et particulièrement lumineuses.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 2" X 30' 1" irr.
Année de construction
2026
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle lavage (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 50'
Superficie du terrain
371,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Parc, Transport en commun, Autoroute, École secondaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 4'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle Mécanique
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 2'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'7" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 8'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'9" X 12'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'0" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'4" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'10" X 16'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 8'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
filage voiture électrique, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 $
- Scolaire (2026)
- 119 $
- Total
- 120 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 69 000 $
- Total
- 69 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aspirateur central, thermopompe murale, stationnements privés, échangeur d'air haute efficacité, comptoir de cuisine en quartz, sortie électrique extérieur pour accueillir borne de recharge et luminaires.Visites accordées uniquement sur promesse d'achat acceptée, conditionnelle à une visite satisfaisante de l'acheteur
Exclusions
Biens du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.