439 900$
Nouveauté
ULS : 14359206
2-Plex
à vendre
21 - 23 Rue St-Philippe, Windsor
Découvrez ce duplex soigneusement entretenu au fil des années. Vous serez charmé dès votre arrivée par la beauté du salon et l'abondante luminosité qu'il offre, avec une vue sur une cour arrière intime. Le logement principal propose trois chambres à coucher, de magnifiques planchers de bois franc, une belle salle à manger lumineuse, une salle de bain complète ainsi qu'une cuisine rénovée avec îlot central. Le logement à l'étage comprend également trois chambres à coucher, une cuisine, une salle de bain complète, ainsi que des planchers de bois franc et de céramique. Une belle occasion de devenir propriétaire-occupant à peu de frais.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
198,16 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Le logement principal, situé au rez-de-chaussée, offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Le salon, spacieux et baigné de lumière naturelle, constitue un véritable coup de coeur. Grâce à ses grandes fenêtres, il profite d'une vue agréable sur la cour arrière intime, un espace idéal pour se détendre, recevoir famille et amis ou simplement profiter de moments de tranquillité à l'extérieur.
La cuisine rénovée est à la fois moderne et conviviale. Elle est dotée d'un îlot, offrant un espace de travail supplémentaire ainsi qu'un lieu rassembleur pour les repas rapides ou les échanges du quotidien. Adjacent à la cuisine, la salle à manger lumineuse crée un espace chaleureux, parfait pour les repas en bonne compagnie.
Ce logement principal comprend trois chambres à coucher, toutes munies de magnifiques planchers de bois franc, apportant chaleur et élégance à l'ensemble. Une salle de bain complète, fonctionnelle et bien entretenue.
Également, un sous-sol non aménagé offrant la possibilité d'y aménager un atelier de travail ou tout autre espace selon vos besoins.
Le logement situé à l'étage représente un atout majeur pour cette propriété. Il propose également trois chambres à coucher, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une salle de bain complète. Les pièces sont bien proportionnées et bénéficient d'une belle luminosité. Les planchers de bois franc et de plancher flottant ajoutent une touche de durabilité et de style, tout en facilitant l'entretien.. Ce logement est actuellement loué à 780 $ par mois jusqu'au 30 juin 2026, avec une augmentation prévue prochainement, assurant un revenu stable et prévisible.
Au fil des années, le duplex a été entretenu avec soin, ce qui se reflète dans son état général. Les propriétaires ont veillé à préserver la qualité des matériaux et à maintenir la propriété en bon ordre, assurant ainsi une tranquillité d'esprit aux futurs acheteurs. La configuration des lieux permet une cohabitation harmonieuse entre les occupants, tout en respectant l'intimité de chacun.
À l'extérieur, la cour arrière intime constitue un bel espace à aménager selon vos besoins, que ce soit pour un coin détente, un jardin Le terrain offre un environnement agréable, propice aux moments de détente en toute quiétude.
Vous apprécierez les entrées asphaltées distinctes, dont une menant à un grand garage et l'autre réservée au logement locatif, assurant une excellente intimité entre les occupants. La cour arrière, est agrémentée d'une remise pratique offrant beaucoup de rangement, idéale pour l'entreposage saisonnier.
Cette propriété représente une belle occasion de devenir propriétaire-occupant à peu de frais, tout en bénéficiant d'un revenu locatif intéressant
* La superficie habitable totale n'inclut pas le sous-sol.
Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke;
École primaire St-Philippe.
École secondaire du Tournesol.
*** Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.
La cuisine rénovée est à la fois moderne et conviviale. Elle est dotée d'un îlot, offrant un espace de travail supplémentaire ainsi qu'un lieu rassembleur pour les repas rapides ou les échanges du quotidien. Adjacent à la cuisine, la salle à manger lumineuse crée un espace chaleureux, parfait pour les repas en bonne compagnie.
Ce logement principal comprend trois chambres à coucher, toutes munies de magnifiques planchers de bois franc, apportant chaleur et élégance à l'ensemble. Une salle de bain complète, fonctionnelle et bien entretenue.
Également, un sous-sol non aménagé offrant la possibilité d'y aménager un atelier de travail ou tout autre espace selon vos besoins.
Le logement situé à l'étage représente un atout majeur pour cette propriété. Il propose également trois chambres à coucher, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une salle de bain complète. Les pièces sont bien proportionnées et bénéficient d'une belle luminosité. Les planchers de bois franc et de plancher flottant ajoutent une touche de durabilité et de style, tout en facilitant l'entretien.. Ce logement est actuellement loué à 780 $ par mois jusqu'au 30 juin 2026, avec une augmentation prévue prochainement, assurant un revenu stable et prévisible.
Au fil des années, le duplex a été entretenu avec soin, ce qui se reflète dans son état général. Les propriétaires ont veillé à préserver la qualité des matériaux et à maintenir la propriété en bon ordre, assurant ainsi une tranquillité d'esprit aux futurs acheteurs. La configuration des lieux permet une cohabitation harmonieuse entre les occupants, tout en respectant l'intimité de chacun.
À l'extérieur, la cour arrière intime constitue un bel espace à aménager selon vos besoins, que ce soit pour un coin détente, un jardin Le terrain offre un environnement agréable, propice aux moments de détente en toute quiétude.
Vous apprécierez les entrées asphaltées distinctes, dont une menant à un grand garage et l'autre réservée au logement locatif, assurant une excellente intimité entre les occupants. La cour arrière, est agrémentée d'une remise pratique offrant beaucoup de rangement, idéale pour l'entreposage saisonnier.
Cette propriété représente une belle occasion de devenir propriétaire-occupant à peu de frais, tout en bénéficiant d'un revenu locatif intéressant
* La superficie habitable totale n'inclut pas le sous-sol.
Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke;
École primaire St-Philippe.
École secondaire du Tournesol.
*** Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 1" X 43' 10" irr.
Année de construction
1950
Superficie habitable
198,16 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Garage
Détaché, Simple largeur
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 135'
Superficie du terrain
752,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Garderie/CPE, École secondaire, Autoroute, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 9'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 20'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'5" X 14'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'1" X 30'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 14'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 7'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 6'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Espace buanderie
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 2'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 40 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 268 400 $
- Total
- 308 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 625 $
- Scolaire (2025)
- 215 $
- Total
- 3 840 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 860 $
- Total
- 3 860 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 32 160 $
- Total
- 32 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Logement 21: Luminaires, stores, cuisinière, thermopompe murale, aspirateur central et ses accessoires, échangeur d'air, congélateur (hors fonction) ausous-sol. Logement 23: Luminaires et stores qui n'auraient pas été remplacés par le locataire.
Exclusions
Logement 21: lave-vaisselle et tous les effets personnels du vendeur. Logement 23: tous les effets personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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