1 070 000$
Nouveauté
ULS : 24817021
2-Plex
à vendre
2085 - 2087 Rue Norman, Montréal (Saint-Laurent) (Autres)
Occasion unique: grand duplex - deux appartements de 3 chambres - détenant deux portes d'entrée distinctes extérieures et offrant un potentiel énorme! L'appartement au rez-de-chaussée est occupé par le vendeur, offre un très grand sous-sol avec plancher en epoxy et est disponible à l'acheteur! Située avantageusement à quelques pas de la station REM Du Ruisseau, près d'écoles, de trois cégeps, de grands axes routiers et parcs, la propriété profite d'un bel ensoleillement et d'une belle grande cour clôturée! L'appartement au rez-de-chaussée dispose d'un accès au garage par le sous-sol. La localisation est exceptionnelle. Demandez une visite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
MARC ANDRÉ DUMONT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
-2 portes d'entrée distinctes extérieures
-À 4 minutes de marche, soit 280 mètres, de la station REM Du Ruisseau
-À quelques pas de plusieurs circuits d'autobus de la STM
-À 300 mètres du parc Saint-Laurent (terrains de tennis, football, soccer, baseball, basketball, jeux pour enfants, piscine, aire de jeux pour les moins de 5 ans, anneau de glace pour patinage l'hiver
-À 2 km de Maxi et Cie, Super C, marché Métro et à 2,5 km du IGA Salaberry
-Nombreux commerces, boutiques, pharmacies à moins de 5 minutes
-Centre des loisirs, bibliothèque municipale, Centre sportif Raymond Bourque à moins de 10 minutes
-Accès rapide aux autoroutes 15, 40, Décarie
-2,7 km du cégep Vanier, 3 km du cégep Saint-Laurent et 2,1 km du cégep Bois-de-Boulogne
-À 4 minutes de marche, soit 280 mètres, de la station REM Du Ruisseau
-À quelques pas de plusieurs circuits d'autobus de la STM
-À 300 mètres du parc Saint-Laurent (terrains de tennis, football, soccer, baseball, basketball, jeux pour enfants, piscine, aire de jeux pour les moins de 5 ans, anneau de glace pour patinage l'hiver
-À 2 km de Maxi et Cie, Super C, marché Métro et à 2,5 km du IGA Salaberry
-Nombreux commerces, boutiques, pharmacies à moins de 5 minutes
-Centre des loisirs, bibliothèque municipale, Centre sportif Raymond Bourque à moins de 10 minutes
-Accès rapide aux autoroutes 15, 40, Décarie
-2,7 km du cégep Vanier, 3 km du cégep Saint-Laurent et 2,1 km du cégep Bois-de-Boulogne
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 40'
Année de construction
1958
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Attaché, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
39' 5" X 95'
Superficie du terrain
3 752,50 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 4' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 8'7" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'4" X 18'5" irr.
Revêtement :
Epoxy
Détails :
accès au garage
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'5" X 9'2" irr.
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 270 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 590 600 $
- Total
- 860 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 216 $
- Scolaire (2025)
- 627 $
- Total
- 5 843 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 82 860 $
- Total
- 82 860 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Unité 2087: poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle. Unité 2085: poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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