495 000$
Nouveauté
ULS : 22461315
2-Plex
à vendre
2053 - 2055 Rue Pelletier, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Grand duplex situé dans le quartier Ste-Marguerite, à Trois-Rivières, comprenant un logement additionnel aménagé au sous-sol. L'immeuble propose une configuration polyvalente, convenant autant à un propriétaire occupant qu'à un acheteur désirant optimiser les revenus locatifs. Le secteur est reconnu pour sa proximité des services, écoles, commerces, transports en commun ainsi que pour son accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant la vie quotidienne et la location. Une opportunité intéressante pour un projet résidentiel ou d'investissement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
JOANIE VALLÉE
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 9" X 31' 10"
Année de construction
1950
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
51' X 95'
Superficie du terrain
450,10 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 60 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 297 900 $
- Total
- 358 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 469 $
- Scolaire (2026)
- 207 $
- Total
- 4 676 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 060 $
- Total
- 42 060 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux
Exclusions
Selon les baux
Calculatrice de versements hypothécaire
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