719 900$
ULS : 22566542
2-Plex
à vendre
2045 - 2055 Rue Cherrier, Saint-Hyacinthe (Bourg-Joli/Bois-Joli)
Emplacement, terrain et immeuble de choix, briqueté sur 4 côtés, ce duplex est particulièrement intéressant pour ses nombreux atouts, considérant qu'il peut être converti en 4 logements avec l'ajout de 2x 3 ½ dans le sous-sol actuellement non fini, et ainsi en augmenter son rendement. Idéal pour un propriétaire occupant, le logement de l'étage est libre à l'acheteur, anciennement 5 ½ converti en 4 ½, pouvant être rapidement reconverti. Terrain de 11 307 p2 avec piscine creusée. À distance de marche des nombreux attraits et services, parfait pour une location rapide et facile. Revenu potentiel actuel de 38 400 $. Un excellent investissement!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
239,10 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
MAXIME LAJOIE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
PIERRE-LUC LATOUR
Courtier immobilier résidentiel
JASMINE BOUSQUET
Courtière immobilière
JIM MEUNIER
Courtier immobilier
Addenda
Remise de tôle : 5'-5'' x 4'-6''
Zonage mixte : Résidentiel et commercial
À la demande des vendeurs, le sous-sol et le logement vacant de l'étage (2045) pourront être visités en tout temps à partir du 1er décembre 2025. Les visites du logement loué au rez-de-chaussée (2055) se feront suite à une promesse d'achat acceptée seulement.
Il sera de l'entière responsabilité de l'acheteur de vérifier auprès des autorités compétentes que la destination qu'il désire donner à l'immeuble est conforme aux lois et règlements en vigueur.
Notez également que l'immeuble est vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Zonage mixte : Résidentiel et commercial
À la demande des vendeurs, le sous-sol et le logement vacant de l'étage (2045) pourront être visités en tout temps à partir du 1er décembre 2025. Les visites du logement loué au rez-de-chaussée (2055) se feront suite à une promesse d'achat acceptée seulement.
Il sera de l'entière responsabilité de l'acheteur de vérifier auprès des autorités compétentes que la destination qu'il désire donner à l'immeuble est conforme aux lois et règlements en vigueur.
Notez également que l'immeuble est vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 6" X 31' irr.
Année de construction
1960
Superficie habitable
239,10 m²
Fenestration
Aluminium, Bois
Type de fenestration
Auvent, Coulissante
Revêtement
Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine dans les 2 logements (AU)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Bain/douche dans les 2 logements
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
64' 2" X 178' irr.
Superficie du terrain
1 050,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Creusée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Tous les services à distance de marche, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
L/S
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 13'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
B/D
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'9" X 12'11"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Pièce aménagée
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
42'4" X 28'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Pièce en "L" non fini
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 11'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 11'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 11'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
L/S
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
1 seul mur à bâtir
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
1 seul mur à bâtir
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 13'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
B/D
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 178 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 376 300 $
- Total
- 554 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 270 $
- Scolaire (2026)
- 379 $
- Total
- 4 649 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 400 $
- Total
- 38 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, ventilateurs, thermopompe centrale, remise. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.
Exclusions
Gazebo, foyer extérieur en brique, tous les biens et meubles des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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