Photo Photo principale de la propriété
719 900$
ULS : 22566542

2-Plex à vendre
2045 - 2055 Rue Cherrier, Saint-Hyacinthe (Bourg-Joli/Bois-Joli)

Emplacement, terrain et immeuble de choix, briqueté sur 4 côtés, ce duplex est particulièrement intéressant pour ses nombreux atouts, considérant qu'il peut être converti en 4 logements avec l'ajout de 2x 3 ½ dans le sous-sol actuellement non fini, et ainsi en augmenter son rendement. Idéal pour un propriétaire occupant, le logement de l'étage est libre à l'acheteur, anciennement 5 ½ converti en 4 ½, pouvant être rapidement reconverti. Terrain de 11 307 p2 avec piscine creusée. À distance de marche des nombreux attraits et services, parfait pour une location rapide et facile. Revenu potentiel actuel de 38 400 $. Un excellent investissement!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable 239,10 m²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

MAXIME LAJOIE

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX RENAISSANCE INC.

PIERRE-LUC LATOUR

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX RENAISSANCE INC.

Remise de tôle : 5'-5'' x 4'-6''

Zonage mixte : Résidentiel et commercial

À la demande des vendeurs, le sous-sol et le logement vacant de l'étage (2045) pourront être visités en tout temps à partir du 1er décembre 2025. Les visites du logement loué au rez-de-chaussée (2055) se feront suite à une promesse d'achat acceptée seulement.

Il sera de l'entière responsabilité de l'acheteur de vérifier auprès des autorités compétentes que la destination qu'il désire donner à l'immeuble est conforme aux lois et règlements en vigueur.

Notez également que l'immeuble est vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Dimensions 44' 6" X 31' irr.
Année de construction 1960
Superficie habitable 239,10 m²
Fenestration Aluminium, Bois
Type de fenestration Auvent, Coulissante
Revêtement Bois, Brique
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse Cuisine dans les 2 logements (AU)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Bain/douche dans les 2 logements
Sous-sol 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 64' 2" X 178' irr.
Superficie du terrain 1 050,50 m²
Topographie Plat
Allée Double largeur ou plus, Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total) Allée (4)
Piscine Creusée
Proximité Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Tous les services à distance de marche, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Autoroute

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'0" X 13'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'0" X 11'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'0" X 9'6" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : L/S
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'1" X 11'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'1" X 10'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'1" X 10'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'10" X 13'5"
Revêtement : Céramique
Détails : B/D
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 18'9" X 12'11"
Revêtement : Linoléum
Détails : Pièce aménagée
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 42'4" X 28'10" irr.
Revêtement : Béton
Détails : Pièce en "L" non fini

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'11" X 11'3"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'8" X 11'6"
Revêtement : Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'6" X 11'6"
Revêtement : Linoléum
Détails : L/S
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'2" X 11'6"
Revêtement : Bois
Détails : 1 seul mur à bâtir
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'2" X 10'0"
Revêtement : Bois
Détails : 1 seul mur à bâtir
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'2" X 10'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4'10" X 13'5"
Revêtement : Céramique
Détails : B/D
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
178 000 $
Évaluation du bâtiment
376 300 $
Total
554 300 $

Taxes

Municipale (2025)
4 270 $
Scolaire (2026)
379 $
Total
4 649 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
38 400 $
Total
38 400 $

Inclusions

Luminaires, ventilateurs, thermopompe centrale, remise. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.

Exclusions

Gazebo, foyer extérieur en brique, tous les biens et meubles des locataires.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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