749 900$
ULS : 26689189
2-Plex à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sacrement)
2035 - 2037 Ch. Ste-Foy, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sacrement)
Une rareté dans le secteur !! Impeccable duplex, construit en 2020 par Construction et Rénovation Vincent Asselin Inc. Deux grands 4 1/2, au goût du jour, sur 2 niveaux. Présentement loués ( 1 357$/mois et 1 500$/mois, NC/NE ) pour un revenu annuel de 34 284$. Chaque logement possède un stationnement extérieur ainsi qu'un espace de rangement (remise). De plus, vous retrouverez une thermopompe murale dans chaque appartement pour un maximum de confort. Le logement à l'étage (2037) sera libre au 1er juillet 2024 : opportunité pour propriétaire occupant. À VOIR !!
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JEAN-SEBASTIEN LAFLAMME
Courtier immobilier
RE/MAX AVANTAGES INC.
CLAUDE BRETON
Courtier immobilier
RE/MAX AVANTAGES INC.
CAROLINE LATOUCHE
Courtier immobilier
RE/MAX AVANTAGES INC.
Addenda
SUPERBE DUPLEX, CONSTRUCTION 2020
!! Toujours sous la garantie GCR (2025) !!
- 2035 - LOUÉ 1357$/mois, NC/NÉ
4 1/2 au rez-de-jardin + 1er étage
avec 1 stationnement ext.
avec 1 espace de rangement dans la remise
* RENOUVELÉ JUSQU'AU 30 JUIN 2025,
passera à 1 695$/mois NC/NÉ
- 2037 - LOUÉ 1500$/mois, NC/NÉ
4 1/2 au 1er et 2e étage
avec 1 stationnement ext.
avec 1 espace de rangement dans la remise
* LIBRE AU 1ER JUILLET 2024
À proximité de plusieurs commodités, tel que :
L'Université Laval ;
Plusieurs écoles ;
Garderies ;
Épiceries ;
Restaurants ;
Centre commercial ;
Transports en commun ;
Parcs.
Secteur de choix pour la location et investissement!!
* Au moins 24h d'avis pour les visites.*
!! Toujours sous la garantie GCR (2025) !!
- 2035 - LOUÉ 1357$/mois, NC/NÉ
4 1/2 au rez-de-jardin + 1er étage
avec 1 stationnement ext.
avec 1 espace de rangement dans la remise
* RENOUVELÉ JUSQU'AU 30 JUIN 2025,
passera à 1 695$/mois NC/NÉ
- 2037 - LOUÉ 1500$/mois, NC/NÉ
4 1/2 au 1er et 2e étage
avec 1 stationnement ext.
avec 1 espace de rangement dans la remise
* LIBRE AU 1ER JUILLET 2024
À proximité de plusieurs commodités, tel que :
L'Université Laval ;
Plusieurs écoles ;
Garderies ;
Épiceries ;
Restaurants ;
Centre commercial ;
Transports en commun ;
Parcs.
Secteur de choix pour la location et investissement!!
* Au moins 24h d'avis pour les visites.*
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 3" X 22' 9" irr.
Année de construction
2021
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
69' 1" X 62' 6" irr.
Superficie du terrain
440,80 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'2" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'7" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'8" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'11" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 6'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'10" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
92'2" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 167 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 246 000 $
- Total
- 413 000 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 4 595 $
- Scolaire (2023)
- 378 $
- Total
- 4 973 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 061 $
- Déneigement
- 540 $
- Total
- 1 601 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 34 284 $
- Total
- 34 284 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires.
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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