999 900$
Nouveauté
ULS : 18783987
2-Plex
à vendre
203 - 205 Rue Gaston-Poirier, Saint-Jérôme (Lafontaine)
Revenus! À vendre à Saint-Jérôme, dans le secteur familial de Lafontaine, ce duplex avec intergénération vous offre une opportunité rare. Le bâtiment comprend trois logements distincts : un grand 5 1/2, ainsi que deux 3 1/2, dont un intergénérationnel avec garage double. Les revenus annuels s'élèvent à 67 440 $, faisant de cette propriété un excellent investissement. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans un quartier prisé, à proximité des écoles, parcs et services.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
KIM COUSINEAU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Opportunité à saisir à Saint-Jérôme -- secteur Lafontaine !
Magnifique duplex avec intergénération offrant un total de trois logements, idéal pour investisseur. La propriété comprend un spacieux 5 ½ avec trois chambres à coucher, ainsi que deux grands 3 ½, dont un logement intergénérationnel avec garage double et dispose d'une pièce au dessus.
Les unités se distinguent par leur belle dimension, leur fonctionnalité et leur potentiel locatif très intéressant. Les logements bénéficies également d'un accès à une grande cour, parfaite pour profiter des beaux jours.
L'immeuble est bien configuré avec deux compteurs électriques (un pour le logement principal et l'intergénération, et un pour l'autre logement), ainsi que trois réservoirs d'eau chaude, assurant une gestion efficace.
Située dans un secteur familial recherché, à proximité des écoles, parcs et services, cette propriété génère des revenus annuels de 67 440 $, ce qui en fait un investissement de choix.
**2 compteurs électrique 1 pour le 205 et son inter et 1 pour le 203.
3 réservoirs à eau chaude en location.
Magnifique duplex avec intergénération offrant un total de trois logements, idéal pour investisseur. La propriété comprend un spacieux 5 ½ avec trois chambres à coucher, ainsi que deux grands 3 ½, dont un logement intergénérationnel avec garage double et dispose d'une pièce au dessus.
Les unités se distinguent par leur belle dimension, leur fonctionnalité et leur potentiel locatif très intéressant. Les logements bénéficies également d'un accès à une grande cour, parfaite pour profiter des beaux jours.
L'immeuble est bien configuré avec deux compteurs électriques (un pour le logement principal et l'intergénération, et un pour l'autre logement), ainsi que trois réservoirs d'eau chaude, assurant une gestion efficace.
Située dans un secteur familial recherché, à proximité des écoles, parcs et services, cette propriété génère des revenus annuels de 67 440 $, ce qui en fait un investissement de choix.
**2 compteurs électrique 1 pour le 205 et son inter et 1 pour le 203.
3 réservoirs à eau chaude en location.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 37' 11" irr.
Année de construction
2009
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
96' 5" X 90' 7"
Superficie du terrain
807,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 16'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 7'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 9' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 7'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (3, 43)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 218 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 637 900 $
- Total
- 856 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 037 $
- Scolaire (2026)
- 542 $
- Total
- 7 579 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 67 440 $
- Total
- 67 440 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens et meubles des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%