525 000$
ULS : 26086680
2-Plex
à vendre
203 - 205 Rue Béatrice, Saint-Amable
Superbe opportunité à Saint-Amable! Pieuté, ce duplex séduira autant les occupants que les investisseurs. Le logement principal, un vaste 5 ½ sur deux étages à aire ouverte, offre luminosité et confort pour toute la famille. Au sous-sol, un 3 ½ fonctionnel et moderne permet un revenu locatif intéressant ou un espace idéal pour un proche. Les deux unités profitent d'une cour arrière avec cabanon privé. Situé dans un secteur paisible et recherché, à proximité des commodités. Une occasion rare d'allier qualité de vie et rentabilité! Visite possible le jeudi de 17h30 à 21h00 et le samedi de 13h00 à 16h00.
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
MATHIEU CARRIÈRE
Courtier immobilier
Addenda
ATTRAITS // CARACTÉRISTIQUES
* Pieuté
* Duplex
* Logements 5 1/2 et 3 1/2
* Aire ouverte
* Accès à la cour arrière
* Cabanons.
ENVIRONNEMENT
* Près des autoroutes 20 & 30
* Près des routes 229 & 223
* À proximité des services suivants :
- Restaurants
- Commerces
- Pharmacies
- Épiceries
- Écoles primaire & secondaire
- Golf
- Garderies & CPE
- Transports en commun
- Etc...
* Pieuté
* Duplex
* Logements 5 1/2 et 3 1/2
* Aire ouverte
* Accès à la cour arrière
* Cabanons.
ENVIRONNEMENT
* Près des autoroutes 20 & 30
* Près des routes 229 & 223
* À proximité des services suivants :
- Restaurants
- Commerces
- Pharmacies
- Épiceries
- Écoles primaire & secondaire
- Golf
- Garderies & CPE
- Transports en commun
- Etc...
Particularités du bâtiment
Dimensions
19' 11" X 30'
Année de construction
2010
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC), sous escalier (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine, Stratifié
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' 2" X 107' 6" irr.
Superficie du terrain
6 759 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Autoroute, Parc, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 10'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 10'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 9'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche indép.
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 169 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 325 900 $
- Total
- 495 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 732 $
- Scolaire (2025)
- 312 $
- Total
- 4 044 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 23 508 $
- Total
- 23 508 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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