289 500$
Nouveauté
ULS : 20459594
2-Plex
à vendre
200 Rue du Sanatorium, Lac-Etchemin (Lac-Etchemin)
Superbe ***duplex*** en excellente condition! Logement du bas libre pour le futur propriétaire. Profitez d'un grand garage de 21 x 27 pi, idéal pour atelier ou pour auto. Entrées asphaltées, balcons avant et arrière et belle luminosité. Vue partielle sur le lac Etchemin au logement du haut, prise de possession rapide. Un investissement clé en main offrant confort, espace et potentiel de revenus. Le logement du bas vient d'être rafraichi au complet. (libre pour l'acheteur) Porte indépendante si vous avez besoin d'un bureau à la maison. À 5 minutes à pied de l'éco parc. À quelques minutes en auto du Mont Orignal, golf. Belle opportunité rare !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
NICOLAS BILODEAU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
À 5 minutes à pied de l'éco parc des etchemins, casse-croute et bar laitier, plage publique et glissade d'eau, sport nautique, restaurant et bar à proximité à pied. À 7 minutes du mont orignal centre de ski. À quelques minutes du Club de Golf Lac-Etchemin, et à proximité du massif du sud et parc des Appalaches.
Référence électricité annuelle ne correspondra pas à la vocation actuelle. Antérieurement, il y avait une petite école de menuiserie, maintenant seulement 2 logements uniquement, alors le montant sur Hydro Québec en ligne est pour avant le 1 aout 2025.
Superbe duplex en excellente condition!
Logement du bas libre, qui vient d'être rafraichie pour futur propriétaire occupant, + porte indépendante pour bureau à la maison pour les professionnels qui doivent recevoir des clients à la maison ou coiffeuse avec autorisation de la ville.
Grand garage 21 x 27 pi (atelier ou auto) Pour l'auto, vous devrez enlever la finition vinyl par-dessus la porte face au garage côté gauche, voir photo intérieur garage.
Entrées asphaltées pratiques.
Balcons avant et arrière. Balcon au deuxième recouvert d'une pellicule de fibre de verre et petite vue sur le lac Etchemin.
Luminosité abondante et vue partielle sur le lac Etchemin.
Prise de possession rapide selon votre notaire.
Clé en main, idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. Opportunité rare à saisir!
J'attends la ville, si possible, pour faire du commercial encore, puisque les anciens propriétaires GOUV. avaient une école.
Référence électricité annuelle ne correspondra pas à la vocation actuelle. Antérieurement, il y avait une petite école de menuiserie, maintenant seulement 2 logements uniquement, alors le montant sur Hydro Québec en ligne est pour avant le 1 aout 2025.
Superbe duplex en excellente condition!
Logement du bas libre, qui vient d'être rafraichie pour futur propriétaire occupant, + porte indépendante pour bureau à la maison pour les professionnels qui doivent recevoir des clients à la maison ou coiffeuse avec autorisation de la ville.
Grand garage 21 x 27 pi (atelier ou auto) Pour l'auto, vous devrez enlever la finition vinyl par-dessus la porte face au garage côté gauche, voir photo intérieur garage.
Entrées asphaltées pratiques.
Balcons avant et arrière. Balcon au deuxième recouvert d'une pellicule de fibre de verre et petite vue sur le lac Etchemin.
Luminosité abondante et vue partielle sur le lac Etchemin.
Prise de possession rapide selon votre notaire.
Clé en main, idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. Opportunité rare à saisir!
J'attends la ville, si possible, pour faire du commercial encore, puisque les anciens propriétaires GOUV. avaient une école.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 7" X 75' 1" irr.
Année de construction
1924
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Non aménagé, Locker, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
43' 6" X 141' 3"
Superficie du terrain
588,60 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau, Lac etchemin
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Hôpital, Garderie/CPE, Parc, Autoroute, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Thermopompe
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 15 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 170 000 $
- Total
- 185 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 100 $
- Scolaire (2025)
- 98 $
- Total
- 2 198 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 23 400 $
- Total
- 23 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les équipements de menuiserie restant dans le garage détaché.
Exclusions
Effets personnels des vendeurs et locataires. Les outils, la scie à ruban, la chaufferette électrique et les restant de matériaux de construction, la fournaise de la cave et ses canalisations de chauffage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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