474 900$
ULS : 16124565
2-Plex
à vendre
20 Rue Garneau, Gatineau (Hull) (Île de Hull)
Situé en plein coeur de Hull, à seulement quelques minutes d'Ottawa, ce joli duplex bénéficie d'un emplacement de choix dans un quartier dynamique et recherché. À proximité de tous les services et commodités essentiels, il séduira tant par son entretien que par son fort potentiel. Parfait pour un investisseur, un propriétaire occupant ou un premier achat, il offre un premier logement lumineux et spacieux sur deux étages avec 2 ou 3 chambres, 2 salles de bain +grande terrasse arrière. Le second, à aire ouverte, comprend 1 chambre et 1 salle de bain. Terrain de 3 116pi², cour clôturée et vaste allée de stationnement. Opportunité rare à saisir!
Superficie habitable
167 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
- Duplex charmant au coeur de Hull, à quelques minutes d'Ottawa.
- Secteur recherché, dynamique et près de tous les services.
- Idéal pour investisseur, propriétaire occupant ou premier achat.
- Propriété bien entretenue offrant un excellent potentiel.
- Premier logement lumineux sur 2 étages.
- 2 chambres à coucher / aménagé en 3 et 2 salles de bain complètes.
- Grande terrasse arrière pour profiter de l'extérieur.
- Deuxième logement à aire ouverte, 1 chambre et 1 salle de bain.
- Cour paysagée, entièrement clôturée.
- Terrain d'environ 3 116 pi².
- Allée de stationnement spacieuse.
- Emplacement stratégique, valeur sûre à long terme.
- Secteur recherché, dynamique et près de tous les services.
- Idéal pour investisseur, propriétaire occupant ou premier achat.
- Propriété bien entretenue offrant un excellent potentiel.
- Premier logement lumineux sur 2 étages.
- 2 chambres à coucher / aménagé en 3 et 2 salles de bain complètes.
- Grande terrasse arrière pour profiter de l'extérieur.
- Deuxième logement à aire ouverte, 1 chambre et 1 salle de bain.
- Cour paysagée, entièrement clôturée.
- Terrain d'environ 3 116 pi².
- Allée de stationnement spacieuse.
- Emplacement stratégique, valeur sûre à long terme.
Particularités du bâtiment
Dimensions
17' 4" X 48' 9" irr.
Année de construction
1914
Superficie habitable
167 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2), Cuisine (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
92' 7" X 36'
Superficie du terrain
298,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine et salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 13'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 231 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 221 100 $
- Total
- 452 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 823 $
- Scolaire (2025)
- 315 $
- Total
- 4 138 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 22 872 $
- Total
- 22 872 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 Chauffe-eau + four dans l'appartement ayant 1 chambres
Calculatrice de versements hypothécaire
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