449 900$
ULS : 18558893
2-Plex à vendre - Gatineau (Masson-Angers) (Masson)
2 Rue Victor-Lacelle, Gatineau (Masson-Angers) (Masson)
Découvrez ce duplex de rêve ! Avec 2 superbes unités et un double garage, il offre espace et confort. Proche de toutes commodités, il séduit par ses multiples balcons et son vaste jardin. L'unité 1 avec sous-sol est idéale pour un espace supplémentaire. Profitez de 7 places de parking, dont 2 dans les garages. Une opportunité rare à ne pas manquer !
Superficie habitable
248,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
+ Duplex à ventre comprenant 2 superbe unités et un double garage
+ Situé à proximité de toutes commodités
+ Plusieurs balcon
+ Grande cour arrière
+ Le logement 1 comprend un sous-sol
+ 7 espaces de stationnement dont 2 dans les garages
+ Situé à proximité de toutes commodités
+ Plusieurs balcon
+ Grande cour arrière
+ Le logement 1 comprend un sous-sol
+ 7 espaces de stationnement dont 2 dans les garages
Particularités du bâtiment
Dimensions
55' 1" X 44' 2" irr.
Année de construction
1931
Superficie habitable
248,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (AU)
Salle de bains
Baignoire à remous, Douche indépendante, Bidet, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
105' 9" X 97' 6"
Superficie du terrain
939,70 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Avec prise extérieure, Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (5)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'10" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 16'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 16'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 20'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 13'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 16'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 14'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 17'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'2" X 5'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 23'11" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 11'9" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 12'8" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 19'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer aux granules
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 145 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 332 900 $
- Total
- 478 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 737 $
- Scolaire (2023)
- 252 $
- Total
- 3 989 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 14 400 $
- Total
- 14 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Micro-onde (hotte), stores, luminaires, poêle granule, piscine
Exclusions
réservoir d'eau chaude
Calculatrice de versements hypothécaire
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