949 900$
ULS : 25060283
2-Plex
à vendre
1Z - 1AZ Rue Brouillet, Lachute
Encore sous garantie: Duplex haut de gamme avec garage attaché et garage double détaché. Possibilité de revenus de 60000$ par année (rdc loué 2500$, s-sol loué 1800$, garage double poss.location 700$, propriétaire l'utilise actuellement). Situé dans un très beau secteur de Lachute 'Le Projet signature', terrain coin de rue +-15000pc. Grande propriété avec logement independant, triple garage, beaucoup d'extra, insonorisation supérieure, contracteur d'expérience. Lachute: entre Gatineau et MTL, à 25 min de St-Jerome et 20 min de Hawkesbury, près de l'Aut 50, des services, resto ect. Tres bons revenus locatifs, bienvenue aux investisseurs.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Actuellement 2 logements loués et garage détaché occupée comme rangement par une des compagnies du vendeur. (L'acheteur devra vérifier auprès des autorités compétentes que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux lois et règlements en vigueur)
Propriété beaucoup plus grande qu'elle ne parait! Plus de 1720pc/brut par étage, 1 logement par étage, extrêmement bien insonorisé et isolé, beaucoup d'extras, garage attaché 16x29p, garage détaché double 24x29p complètement indépendant.
DUPLEX:
2 adresses, 1 et 1-A et le garage détaché
3 panneaux électriques; chacun à son compte d'hydro indépendant (électricité non-inclus dans les baux)
Cabanon 2 portes sur dalle (1 Brouillet à une porte vtt pour skidoo ou autre)
2 tank eau chaude 60g
2 échangeurs d'air
2 thermopompes
3 sorties pour borne de voiture électriques (1 garage arrière, 1 rez-de-chaussée, 1 logement sous-sol)
Rough syst.alarme + bal.centrale
Beaucoup de rangement
Garage double détaché 24x29p isolé avec cuve et urinoir, terrain coin de rue; donc accès appars par la rue St-Exupéry.
-Propriété lumineuse, asphalte et clotures 2024
-Look moderne et bâti avec minutie, matériaux nobles, soin du détail
-Toiture bardeaux GAF garantie à vie, extérieur pierre+cannexel
-Isolation sous la dalle de béton: Styrofome isolant + polythène 6mm ONGC pour radon, sous-sol isolé a l'uréthane partout $
Entre les étage: plancher de béton, insonoriation supérieure: membrane sous le plancher, béton 1,5po, sheeting noir, OSB ¾ de po, poutrelles de 12po de haut avec laine cellulose pleine cavité, extra$ un sonopan ¾ de po et barre résiliente aux 16po, 2xgypse 5/8 d'épais(coupe feu).
Détails locatifs par mois:
2500$ maison avec garage simple, avec bail
1800$ grand logement au sous-sol, avec bail
700$/mois garage détaché (actuellement occupé par une des compagnies du vendeur sans bail, possibilité de signer un bail selon entente)
RDC: 3 Chambres de bonnes dimensions, cap avec walk-in attenant à la sdb, pièces principales à aire ouvert et très spacieux, plancher laminé de qualité industrielle et ceramique. Vaste entrée fermée+immense penderie, salon ouvert + foyer électrique, cuisine de rêve: garde-manger walk-in, coin café, comtoir de quartz, dosseret, belle salle à manger donnant sur la cour. Porte-patio 8p, grand balcon en fibre de verre 15x12p, avec marches et rampes en aluminium (aucun entretien, extra $). Salle de bain digne des magazines, vanité double, grande douche en céramique avec rain-shower, bain autoportant. Salle de lavage séparée. Chauffage+climatisation centrale, garage attenant avec beaucoup de rangement.
Logemen tchic & moderne, aussi beau que le rdc, immenses fenetres; on ne se sent pas au sous-sol! Pieces principales à air ouvertes, plancher de vinyle de grande qualité, cuisine à couper le souffle, sdb digne des magazines, grand balcon couvert, 2 grandes chambres, salle de lavage séparée, thermopompe murale.
Bienvenue aux investisseurs!
Propriété beaucoup plus grande qu'elle ne parait! Plus de 1720pc/brut par étage, 1 logement par étage, extrêmement bien insonorisé et isolé, beaucoup d'extras, garage attaché 16x29p, garage détaché double 24x29p complètement indépendant.
DUPLEX:
2 adresses, 1 et 1-A et le garage détaché
3 panneaux électriques; chacun à son compte d'hydro indépendant (électricité non-inclus dans les baux)
Cabanon 2 portes sur dalle (1 Brouillet à une porte vtt pour skidoo ou autre)
2 tank eau chaude 60g
2 échangeurs d'air
2 thermopompes
3 sorties pour borne de voiture électriques (1 garage arrière, 1 rez-de-chaussée, 1 logement sous-sol)
Rough syst.alarme + bal.centrale
Beaucoup de rangement
Garage double détaché 24x29p isolé avec cuve et urinoir, terrain coin de rue; donc accès appars par la rue St-Exupéry.
-Propriété lumineuse, asphalte et clotures 2024
-Look moderne et bâti avec minutie, matériaux nobles, soin du détail
-Toiture bardeaux GAF garantie à vie, extérieur pierre+cannexel
-Isolation sous la dalle de béton: Styrofome isolant + polythène 6mm ONGC pour radon, sous-sol isolé a l'uréthane partout $
Entre les étage: plancher de béton, insonoriation supérieure: membrane sous le plancher, béton 1,5po, sheeting noir, OSB ¾ de po, poutrelles de 12po de haut avec laine cellulose pleine cavité, extra$ un sonopan ¾ de po et barre résiliente aux 16po, 2xgypse 5/8 d'épais(coupe feu).
Détails locatifs par mois:
2500$ maison avec garage simple, avec bail
1800$ grand logement au sous-sol, avec bail
700$/mois garage détaché (actuellement occupé par une des compagnies du vendeur sans bail, possibilité de signer un bail selon entente)
RDC: 3 Chambres de bonnes dimensions, cap avec walk-in attenant à la sdb, pièces principales à aire ouvert et très spacieux, plancher laminé de qualité industrielle et ceramique. Vaste entrée fermée+immense penderie, salon ouvert + foyer électrique, cuisine de rêve: garde-manger walk-in, coin café, comtoir de quartz, dosseret, belle salle à manger donnant sur la cour. Porte-patio 8p, grand balcon en fibre de verre 15x12p, avec marches et rampes en aluminium (aucun entretien, extra $). Salle de bain digne des magazines, vanité double, grande douche en céramique avec rain-shower, bain autoportant. Salle de lavage séparée. Chauffage+climatisation centrale, garage attenant avec beaucoup de rangement.
Logemen tchic & moderne, aussi beau que le rdc, immenses fenetres; on ne se sent pas au sous-sol! Pieces principales à air ouvertes, plancher de vinyle de grande qualité, cuisine à couper le souffle, sdb digne des magazines, grand balcon couvert, 2 grandes chambres, salle de lavage séparée, thermopompe murale.
Bienvenue aux investisseurs!
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' X 49'
Année de construction
2023
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Béton
Garage
Détaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
95' X 142'
Superficie du terrain
14 702 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (7)
Proximité
Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 11'
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12'10"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 13'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 9'4"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 5'6"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Entrepôt)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyers électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Total
- 946 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 893 $
- Scolaire (2024)
- 946 $
- Total
- 7 839 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 51 600 $
- Commerciales
- 8 400 $
- Total
- 60 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, foyers électriques, 3 ouvres-portes de garage avec manette, cabanon.
Exclusions
Effets des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%