849 900$
ULS : 23809019
2-Plex à vendre - Lachute
1Z - 1AZ Rue Brouillet, Lachute
DUPLEX NEUF: Le rez-de-chaussée et garage attenant serons libre a l'acheteur le 1er Juillet. 'Projet signature': tres beau domaine avec constructions récentes. Plein-pied haut de gamme avec garage, logement indépendant haut de gamme au sous-sol et garage double détaché . Aqueduc-égout municipaux. Beaucoup d'extras et insonorisation supérieure, contracteur de+ 30 ans d'expérience, garantie maisons neuves, très beau secteur de Lachute: entre Gatineau et MTL, a 25 min de St-Jerome et 20 min de Hawkesbury, près de l'Aut 50 et des services + resto ect. Tres bons revenus: locatifs potentiels de 54000$/an.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
ATTENTION batiment beaucoup plus grand qu'il ne parrait (+1720pc/etage).
1 logement par étage
Garage attaché 1
Garage détaché double
Extrêmement bien insonorisé+isolé
Beaucoup d'extras
Évaluée par evaluateur agréé a 790000$+tx.
DÉTAILS:
2 adresses
Cabanon 2 portes (une porte vtt)
2 tank eau chaude 60g
2 échangeurs d'air
2 thermopompes
3 panneaux électriques (maison 1, logement 1A, garage 1B)
3 sorties pour borne de voiture électriques (1 garage arrière, 1 maison, 1 logement)
Rough syst.alarme + bal.centrale
Beaucoup de rangement
Garage double détaché 25x30p isolé+cuve+ urinoir. Valeur+80000$, terrain coin de rue.
Maison lumineuse
Peint avec peinture de qualité
Allée prête pour recevoir asphalte (12p préparation)
Toiture bardeaux GAF garantie a vie
Extérieur pierre+cannexel
Isolation sous dalle/béton: Styrofome isolant + polythène 6mm ONGC pour radon, s-sol isolé a l'uréthane partout$
Entre étage: plancher de béton + insonoriation supérieure: membrane sous le plancher, béton 1,5po, sheeting noir, OSB ¾ de po, poutrelles de 12po de haut avec laine cellulose pleine cavité, extra$ un sonopan ¾ de po et barre résiliente aux 16po, 2xgypse 5/8 d'épais(coupe feu).
Valeurs locatives par mois:
2150$ Maison avec garage simple (locataire quitte 30 juin)
2150$ grand logement sous-sol + 1 porte garage (renouvellé)
$$$$$ Garage détaché actuellement proproétaire
ENTRONS:
Propriété au look moderne bâtie avec minutie, un soin du détail incomparable. Vous serez conquis par l'ouverte des pieces principales. Plancher laminé de qualité industrielle et ceramique. Vaste entrée fermée avec portes vitrées, immense penderie, salon ouvert + foyer élec. de grande qualité avec choix de couleurs(belle ambiance), mur renforci-tv, généreuse fenestration en coin, une cuisine qui comblera les plus exigeants; garde-manger walk-in, coin café intégré, beaucoup d'armoires et de plan de travail, comtoir de quartz, dosseret ceramique, armoire a épices, tiroir ordures+recyclage, le tout ouvert sur la belle salle à diner donnant sur la cour. Tout simplement un wow! Porte-patio 8p, grand balcon en fibre de verre 15x12p, avec marches et rampes en aluminium (aucun entretien, extra$).
Salle de bain attenante digne des magazines, vanité double, grande douche en céramique avec rain-shower, bain autoportant de qualité.
Vaste chambre de maitres att. a la salle de bain, avec grand walk-in, mur renforci-tv.
2 autres chambres de bonnes dimensions avec grandes penderies.
Grande salle de lavage séparée avec rangement.
Logement chic & moderne, aussi beau que le rdc, avec immenses fenetres et ses extras on ne se sent pas au s-sol! Pieces principales a air ouvert, cuisine a couper le souffle, sdb digne des magazines, grand balcon couvert, 2 grandes chambres, walk-in, chambre froide isolée legerfoil 3po(futur cave a vin), planchers de vinyle(fibre de roche de haute qualité+durabilité).
*Taxes mun pour le terrain actuellement, éval+compte a venir
1 logement par étage
Garage attaché 1
Garage détaché double
Extrêmement bien insonorisé+isolé
Beaucoup d'extras
Évaluée par evaluateur agréé a 790000$+tx.
DÉTAILS:
2 adresses
Cabanon 2 portes (une porte vtt)
2 tank eau chaude 60g
2 échangeurs d'air
2 thermopompes
3 panneaux électriques (maison 1, logement 1A, garage 1B)
3 sorties pour borne de voiture électriques (1 garage arrière, 1 maison, 1 logement)
Rough syst.alarme + bal.centrale
Beaucoup de rangement
Garage double détaché 25x30p isolé+cuve+ urinoir. Valeur+80000$, terrain coin de rue.
Maison lumineuse
Peint avec peinture de qualité
Allée prête pour recevoir asphalte (12p préparation)
Toiture bardeaux GAF garantie a vie
Extérieur pierre+cannexel
Isolation sous dalle/béton: Styrofome isolant + polythène 6mm ONGC pour radon, s-sol isolé a l'uréthane partout$
Entre étage: plancher de béton + insonoriation supérieure: membrane sous le plancher, béton 1,5po, sheeting noir, OSB ¾ de po, poutrelles de 12po de haut avec laine cellulose pleine cavité, extra$ un sonopan ¾ de po et barre résiliente aux 16po, 2xgypse 5/8 d'épais(coupe feu).
Valeurs locatives par mois:
2150$ Maison avec garage simple (locataire quitte 30 juin)
2150$ grand logement sous-sol + 1 porte garage (renouvellé)
$$$$$ Garage détaché actuellement proproétaire
ENTRONS:
Propriété au look moderne bâtie avec minutie, un soin du détail incomparable. Vous serez conquis par l'ouverte des pieces principales. Plancher laminé de qualité industrielle et ceramique. Vaste entrée fermée avec portes vitrées, immense penderie, salon ouvert + foyer élec. de grande qualité avec choix de couleurs(belle ambiance), mur renforci-tv, généreuse fenestration en coin, une cuisine qui comblera les plus exigeants; garde-manger walk-in, coin café intégré, beaucoup d'armoires et de plan de travail, comtoir de quartz, dosseret ceramique, armoire a épices, tiroir ordures+recyclage, le tout ouvert sur la belle salle à diner donnant sur la cour. Tout simplement un wow! Porte-patio 8p, grand balcon en fibre de verre 15x12p, avec marches et rampes en aluminium (aucun entretien, extra$).
Salle de bain attenante digne des magazines, vanité double, grande douche en céramique avec rain-shower, bain autoportant de qualité.
Vaste chambre de maitres att. a la salle de bain, avec grand walk-in, mur renforci-tv.
2 autres chambres de bonnes dimensions avec grandes penderies.
Grande salle de lavage séparée avec rangement.
Logement chic & moderne, aussi beau que le rdc, avec immenses fenetres et ses extras on ne se sent pas au s-sol! Pieces principales a air ouvert, cuisine a couper le souffle, sdb digne des magazines, grand balcon couvert, 2 grandes chambres, walk-in, chambre froide isolée legerfoil 3po(futur cave a vin), planchers de vinyle(fibre de roche de haute qualité+durabilité).
*Taxes mun pour le terrain actuellement, éval+compte a venir
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' X 49'
Année de construction
2023
Fenestration
PVC
Revêtement
Pierre, Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Détaché, Chauffé
Salle de bains
Douche indépendante, Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
95' X 137'
Superficie du terrain
14 702 pi²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (3)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Climatiseur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2023)
- 2 568 $
- Total
- 2 568 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 52 200 $
- Total
- 52 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, foyers électriques+manette, 3 ouvres-portes de garage avec manette, cabanon.
Exclusions
Effets des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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