339 000$
Nouveauté
ULS : 14790347
2-Plex
à vendre
1995 - 1997 Rue Royale, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Bienvenue au 1995-1997 rue Royal, un duplex de type townhouse situé en plein coeur du centre-ville de Trois-Rivières, directement en face du magnifique parc Victoria. Cet immeuble propose des unités avec deux chambres à l'étage ainsi qu'une salle de bain complète, offrant une solution idéale pour propriétaires occupants ou investisseurs à la recherche d'un fort potentiel d'optimisation. Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des années. Appartenant au même propriétaire depuis plus de 20 ans, cet immeuble est synonyme de coup sûr. Une opportunité à saisir, à qui la chance !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 7" X 30' 7" irr.
Année de construction
1894
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 97' 7" irr.
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 10'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 13'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 10' irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 4'9" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 10'1" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 10'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 13'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 10' irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 4'9" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 10'1" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 62 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 75 500 $
- Total
- 137 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 105 $
- Scolaire (2025)
- 75 $
- Total
- 2 180 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 14 340 $
- Total
- 14 340 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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