349 900$
Nouveauté
ULS : 17144013
2-Plex
à vendre
199 - 201 113e Rue, Shawinigan (Shawinigan-Sud)
Duplex exceptionnel à vendre -- Propriétaire occupant -- Secteur de choix ! Rare opportunité dans un secteur très recherché, à quelques minutes à pied du gym, de l'épicerie, de la pharmacie, de l'école et de l'hôpital. Un emplacement stratégique, pratique et très en demande. Le logement du propriétaire offre une superficie impressionnante avec de grandes pièces lumineuses et une aire de vie conviviale. Vous profiterez également d'un vaste sous-sol aménagé, d'une magnifique terrasse idéale pour recevoir et d'un garage double très pratique au quotidien.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
En prime : une locataire stable, fiable et respectueuse -- le type de voisine que tous les propriétaires rêvent d'avoir. Une tranquillité d'esprit assurée et un revenu locatif sécurisant.
Que vous cherchiez à habiter un spacieux logement tout en générant un revenu ou à investir intelligemment, cette propriété a tout pour plaire.
Une occasion à ne pas manquer !
Que vous cherchiez à habiter un spacieux logement tout en générant un revenu ou à investir intelligemment, cette propriété a tout pour plaire.
Une occasion à ne pas manquer !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1948
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' 11" X
Superficie du terrain
557,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (5)
Proximité
École secondaire, Hôpital, Garderie/CPE, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'8" X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 13'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 7'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 23'
Revêtement :
Béton
Détails :
Autre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 22'
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 36 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 164 800 $
- Total
- 201 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 598 $
- Scolaire (2026)
- 125 $
- Total
- 3 723 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 6 300 $
- Total
- 6 300 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, toiles de fenêtre, rideaux et tringles, bacs à déchets, récupération et composts, armoire en coin de la salle à manger, meuble buffet dans le corridor, bancs de comptoir, lave-vaisselle.
Exclusions
Effets personnels de la locataire du 201, spa et ses accessoires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%