319 000$
Nouveauté
ULS : 17094033
2-Plex
à vendre
1975 - 1979 Av. de la Station, Québec (Beauport) (Vieux-Moulin)
Situé dans un beau secteur, cet immeuble représente une occasion intéressante pour un premier investissement immobilier ou pour un investisseur souhaitant agrandir son parc immobilier actuel. Avec ses locataires stables, il offre une belle opportunité de bâtir ou de consolider son patrimoine. Il conviendra également à un acheteur désirant devenir propriétaire occupant, sous réserve des conditions applicables, tout en profitant des avantages d'un immeuble à revenus. Un projet polyvalent offrant plusieurs possibilités selon vos objectifs!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
152,03 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Immeuble à revenus à prix accessible, offrant plusieurs possibilités!
Situé dans un beau secteur, cet immeuble représente une occasion intéressante à faible coût pour un premier investissement immobilier ou pour un investisseur souhaitant agrandir son parc immobilier actuel. Avec ses locataires stables et son potentiel, il constitue une belle opportunité pour bâtir ou consolider son patrimoine immobilier.
Les points forts de l'immeuble :
Secteur agréable et emplacement intéressant.
Locataires stables, offrant une continuité locative appréciable.
Prix accessible, idéal pour faire ses premiers pas en immobilier.
Belle occasion pour un investisseur désirant ajouter un immeuble à son portefeuille.
Potentiel pour un acheteur souhaitant devenir propriétaire occupant, sous réserve des conditions légales applicables.
**La locataire du logement situé au 1979 y réside depuis plus de 10 ans et est âgée de plus de 70 ans, elle est une excellente locataire.**
Que vous soyez à la recherche de votre premier immeuble à revenus ou d'une occasion d'accroître votre parc immobilier sans investir une somme importante, cette propriété mérite votre attention. Une opportunité à découvrir pour un investisseur souhaitant miser sur un prix accessible et un potentiel intéressant.
Situé dans un beau secteur, cet immeuble représente une occasion intéressante à faible coût pour un premier investissement immobilier ou pour un investisseur souhaitant agrandir son parc immobilier actuel. Avec ses locataires stables et son potentiel, il constitue une belle opportunité pour bâtir ou consolider son patrimoine immobilier.
Les points forts de l'immeuble :
Secteur agréable et emplacement intéressant.
Locataires stables, offrant une continuité locative appréciable.
Prix accessible, idéal pour faire ses premiers pas en immobilier.
Belle occasion pour un investisseur désirant ajouter un immeuble à son portefeuille.
Potentiel pour un acheteur souhaitant devenir propriétaire occupant, sous réserve des conditions légales applicables.
**La locataire du logement situé au 1979 y réside depuis plus de 10 ans et est âgée de plus de 70 ans, elle est une excellente locataire.**
Que vous soyez à la recherche de votre premier immeuble à revenus ou d'une occasion d'accroître votre parc immobilier sans investir une somme importante, cette propriété mérite votre attention. Une opportunité à découvrir pour un investisseur souhaitant miser sur un prix accessible et un potentiel intéressant.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 1" X 28' 1"
Année de construction
1946
Superficie habitable
152,03 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Polyester, Mélamine, Bois
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 60'
Superficie du terrain
223 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, Transport en commun, Autoroute, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 14'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 8'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 11'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 11'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 7'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 15'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 11'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 9'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 10'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 4'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 99 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 100 000 $
- Total
- 199 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 648 $
- Scolaire (2026)
- 131 $
- Total
- 2 779 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 17 316 $
- Total
- 17 316 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.