2-Plex à vendre
1970 Carré Mérimée, Québec (Les Rivières) (Neufchâtel-Est/Lebourgneuf)

« BIGÉNÉRATION » Nouveau et rare sur le marché. Cette propriété vous offre un 4½ au rez-de-chaussée avec tout le confort d'un plancher céramique chauffant, foyer au bois au salon, belle grande cuisine et salle de bains. Accès à l'abri d'auto transformé en immense rangement. Revenu supplémentaire au sous-sol avec un grand 3½. 2 entrées de voitures indépendantes. Terrain intime et clôturé voisin de la piste cyclable, piscine, cabanon, gazebo, tout pour profitez de vos belles soirées d'été. Les 2 logements seront libre à l'acheteur. Un produit rare sur le marché, faites vite !!!

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres

1 Salle de bain

CAROLINE MYRAND

Courtier immobilier

RE/MAX HORIZON

418 666-5050

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Addenda

À la demande des vendeurs, les visites auront lieu vendredi, samedi et dimanche entre 9h00 et 16h00. Les offres seront présentées lundi en fin de journée. La mère habite le logement au rez-de-chaussée et son fils le logement du sous-sol depuis l'achat en 2022. Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Gouttières nettoyés ajout d une gouttière ajout d'un récupérateur d eau et ajout d un extension en avant de l entrée du logement de plus tel que recommandes à chaque années les arbres avant Sonya coupés pour éviter les bris de toiture

Liste des travaux apportés.

La toiture côté ouest est déneigée à chaque année.

Le grillage du chapeau de la cheminée a été réparer lors du 1 er ramonage de la cheminée du foyer ( en 2022) la 2 ième a été ramoner cet automne ( j ai une facture)

Nous avons fait un chantepleure sur le mur de pierre et ajout de moustiquaire

Changer le scellant au bas de la porte avant

Toutes les serrures de portes ont été remplacées

La valve de la sortie d'eau a été changer ainsi que celle du rangement ( garage)

Le chauffe-eau est en location et respecte les normes avec hydro solutions

La porte patio a été remplacée et la fenêtre de la salle de bain

La fenêtre de la petite chambre est recouverte d un plastique l hiver

Une expertise avec un maître électricien a été fait lors de l achat en 2022 elle respecte les normes

Particularités du bâtiment

Dimensions 40' 1" X 25' 5" irr.

Année de construction 1968

Fenestration PVC

Type de fenestration Manivelle (battant), Porte-fenêtre, Coulissante

Revêtement Vinyle, Pierre

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Armoires de cuisine Mélamine

Salle de bains Douche indépendante

Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus

Particularités du terrain

Superficie du terrain 6 999,77 pi²

Allée Asphalte, Non pavée

Stationnement (total) Allée (4)

Piscine Hors terre

Proximité Cégep, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, École secondaire

Détails des pièces