998 000$
ULS : 19686876
2-Plex
à vendre
1887 - 1889 Rue des Carrières, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
DOUBLE OCCUPATION POSSIBLE! Rare duplex avec garage double ayant conservé son cachet avec son plafond de 9' au rez-de-chaussée, ses jolies boiseries et ses vitraux. Le deuxième étage est libre immédiatement pour un propriétaire occupant et le rez-de-chaussée le sera à compter du 31 décembre. Plusieurs améliorations ont été apportées au fil des années. Emplacement stratégique, au coeur de Rosemont, près des parcs, des écoles et du transport en commun. C'est votre chance!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
CHARLES-ALEXANDRE SYLVESTRE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
DOUBLE OCCUPATION POSSIBLE !!!
Le duplex comprend un 4 1/2, un 5 1/2 et un garage double ayant une valeur locative de 64 020 $ annuellement.
1187 : L'unité présentement disponible dispose de deux chambres à coucher, d'une salle de bains, d'un balcon en façade, d'une terrasse et d'un accès exclusif au garage double.
1189 : L'unité du rez-de-chaussée dispose de deux chambres à coucher (plus possibilité d'une troisième au sous-sol), d'une salle de bain et une salle d'eau, d'une salle familiale au sous-sol et d'une terrasse en béton. Cette unité est présentement louée 2 600 $ / mois et deviendra disponible pour un futur propriétaire occupant au 31 décembre 2025.
Chaque unité possède un espace buanderie et une thermopompe murale.
Près des commerces de proximité, de la station de métro Rosemont et des parcs Père-Marquette, Rosemont et Sir-Wilfrid-Laurier.
Améliorations récentes :
2013 : Finition du sous-sol (plancher, salle d'eau, remplacement des trois fenêtres, drain du sous-sol)
2012 : Revêtement de la toiture en gravier blanc, solidification du garage, installation d'une porte électrique double, revêtement de la remise, aménagement paysager, installation d'un Bain Magique (unité 1887)
2011 (1187 et 1189) : installation d'une thermopompe murale, planchers de bambou, restauration de la cuisine (peinture des armoires, poignées, lavabo, robinet, comptoirs, etc.)
2011 (1187) : rénovation de la salle de bains, remplacement de la plinthe électrique du salon par un Convectair Ouellet
2021 (1189) : rénovation de la salle de bains, installation de moulures décoratives, remplacement de toutes les plinthes électriques par des Convectair Ouellet
*Visite du 1887 possible en tout temps. Visite du 1889 possible le samedi 8 novembre entre 10 h et midi.
Le duplex comprend un 4 1/2, un 5 1/2 et un garage double ayant une valeur locative de 64 020 $ annuellement.
1187 : L'unité présentement disponible dispose de deux chambres à coucher, d'une salle de bains, d'un balcon en façade, d'une terrasse et d'un accès exclusif au garage double.
1189 : L'unité du rez-de-chaussée dispose de deux chambres à coucher (plus possibilité d'une troisième au sous-sol), d'une salle de bain et une salle d'eau, d'une salle familiale au sous-sol et d'une terrasse en béton. Cette unité est présentement louée 2 600 $ / mois et deviendra disponible pour un futur propriétaire occupant au 31 décembre 2025.
Chaque unité possède un espace buanderie et une thermopompe murale.
Près des commerces de proximité, de la station de métro Rosemont et des parcs Père-Marquette, Rosemont et Sir-Wilfrid-Laurier.
Améliorations récentes :
2013 : Finition du sous-sol (plancher, salle d'eau, remplacement des trois fenêtres, drain du sous-sol)
2012 : Revêtement de la toiture en gravier blanc, solidification du garage, installation d'une porte électrique double, revêtement de la remise, aménagement paysager, installation d'un Bain Magique (unité 1887)
2011 (1187 et 1189) : installation d'une thermopompe murale, planchers de bambou, restauration de la cuisine (peinture des armoires, poignées, lavabo, robinet, comptoirs, etc.)
2011 (1187) : rénovation de la salle de bains, remplacement de la plinthe électrique du salon par un Convectair Ouellet
2021 (1189) : rénovation de la salle de bains, installation de moulures décoratives, remplacement de toutes les plinthes électriques par des Convectair Ouellet
*Visite du 1887 possible en tout temps. Visite du 1889 possible le samedi 8 novembre entre 10 h et midi.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 1" X 40' 3"
Année de construction
1931
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Marbre blanc, Bitume et gravier
Garage
Double largeur ou plus, par l'escalier et la passerelle, Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 740,52 pi²
Stationnement (total)
Garage (2)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 242 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 523 600 $
- Total
- 766 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 984 $
- Scolaire (2025)
- 624 $
- Total
- 5 608 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 60 420 $
- Stationnements
- 3 600 $
- Total
- 64 020 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux.
Exclusions
Selon les baux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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