730 000$
ULS : 25073352
2-Plex à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
1876 - 1878 54e Avenue (P.-a.-T.), Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Duplex d'exception situé dans un secteur recherché, à Pointe-aux-Trembles. Opportunité en or pour propriétaires occupants ou investisseurs. Vaste terrain exceptionnel avec magnifique cour arrière, piscine hors-terre, remise, 2 grandes terrasses et balcon avant pour chaque appartement. Espace et tranquillité. Le duplex comprend un spacieux 5 1/2 avec sous-sol, salle familiale, atelier et beaucoup de rangement ainsi qu'un 4 1/2 à l'étage, facilement transformable en 5 1/2. Chambre des maîtres avec Walk-in, foyer au gaz au salon, bain à remous.. Près de toutes les commodités, écoles, golf, à deux pas de la gare. Saisissez vite l'occasion.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
CAROLINE ROY-LEMIEUX
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX PRESTIGE
VALÉRIE DIONNE
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX PRESTIGE
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 4" X 35' 8"
Année de construction
1953
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
76' 4" X 107'
Superficie du terrain
8 164 pi²
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 12'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 12'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 15'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 12'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 9'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 15'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Poêle aux granules (Exclus)
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 12'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 28'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 4'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 14'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 11'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 11'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 16'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Poêle au gaz
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 9'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 288 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 388 500 $
- Total
- 676 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 625 $
- Scolaire (2024)
- 498 $
- Total
- 5 123 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 51 600 $
- Total
- 51 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, stores, balayeuse central situé au sous-sol, foyer au gaz, piscine
Exclusions
Fontaine extérieur, thermopompe de la piscine, système de son au sous-sol, boyau de l'aspirateur central de l'unité du haut, poêle à granules.
Calculatrice de versements hypothécaire
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