415 000$
Nouveauté
ULS : 19500605
2-Plex
à vendre
1830 - 1832 Rue Jean-De Lalande, Drummondville (Drummondville)
Superbe opportunité à Drummondville ! Duplex situé sur un coin de rue, à deux pas de l'Autoroute 55, offrant un excellent potentiel. Le logement principal, un vaste 6 ½ sur deux étages, propose 4 chambres à coucher, un salon accueillant, une salle familiale au sous-sol, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau -- parfait pour une vie de famille confortable. À l'étage, un 5 ½ lumineux complète la propriété. Tous les logements sont loués, idéal pour un investissement sans souci. Garage détaché et terrain intime viennent bonifier cette propriété à ne pas manquer !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Opportunité à ne pas manquer pour investisseur avisé ! Ce duplex offre une combinaison recherchée : revenus stables, potentiel d'optimisation et emplacement stratégique.
Les revenus locatifs actuels s'élèvent à 19 680 $ annuellement. Bonne nouvelle : une augmentation déjà prévue entrera en vigueur dès juillet 2026, portant les revenus à 20 604 $ par année. Un avantage concret qui permet d'améliorer le rendement à court terme, sans intervention supplémentaire.
L'immeuble est entièrement loué, assurant ainsi une prise de possession en toute simplicité avec des revenus immédiats. Le logement principal, un vaste 6 ½ réparti sur deux étages, se démarque par sa configuration idéale pour les familles : 4 chambres à coucher, un salon accueillant, une salle familiale au sous-sol -- parfaite pour créer un espace de vie polyvalent -- ainsi qu'une salle de bain complète et une salle d'eau. Un type d'unité rare et très en demande sur le marché locatif.
À l'étage, le 5 ½ lumineux offre également de beaux espaces de vie, contribuant à attirer et conserver de bons locataires. La configuration globale de l'immeuble favorise une stabilité locative, un élément clé pour tout investissement immobilier réussi.
Implantée sur un coin de rue, la propriété profite d'un emplacement stratégique, à proximité rapide de l'autoroute 55, facilitant les déplacements quotidiens. Le terrain intime ajoute une touche de tranquillité appréciée, tandis que le garage détaché constitue une valeur ajoutée non négligeable.
Que vous soyez à la recherche de votre premier immeuble à revenus ou d'un ajout solide à votre portefeuille, cette propriété coche plusieurs cases essentielles : localisation, configuration, revenus et potentiel. Une occasion à saisir !
Les revenus locatifs actuels s'élèvent à 19 680 $ annuellement. Bonne nouvelle : une augmentation déjà prévue entrera en vigueur dès juillet 2026, portant les revenus à 20 604 $ par année. Un avantage concret qui permet d'améliorer le rendement à court terme, sans intervention supplémentaire.
L'immeuble est entièrement loué, assurant ainsi une prise de possession en toute simplicité avec des revenus immédiats. Le logement principal, un vaste 6 ½ réparti sur deux étages, se démarque par sa configuration idéale pour les familles : 4 chambres à coucher, un salon accueillant, une salle familiale au sous-sol -- parfaite pour créer un espace de vie polyvalent -- ainsi qu'une salle de bain complète et une salle d'eau. Un type d'unité rare et très en demande sur le marché locatif.
À l'étage, le 5 ½ lumineux offre également de beaux espaces de vie, contribuant à attirer et conserver de bons locataires. La configuration globale de l'immeuble favorise une stabilité locative, un élément clé pour tout investissement immobilier réussi.
Implantée sur un coin de rue, la propriété profite d'un emplacement stratégique, à proximité rapide de l'autoroute 55, facilitant les déplacements quotidiens. Le terrain intime ajoute une touche de tranquillité appréciée, tandis que le garage détaché constitue une valeur ajoutée non négligeable.
Que vous soyez à la recherche de votre premier immeuble à revenus ou d'un ajout solide à votre portefeuille, cette propriété coche plusieurs cases essentielles : localisation, configuration, revenus et potentiel. Une occasion à saisir !
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 11" X 26' 10" irr.
Année de construction
1960
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2), Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
122' 7" X 120' 1"
Superficie du terrain
847,10 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 11'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 14'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'3" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
laveuse sécheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'2" X 17'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'8" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'11" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse sécheuse
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 114 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 220 400 $
- Total
- 334 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 071 $
- Scolaire (2026)
- 230 $
- Total
- 3 301 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 19 680 $
- Total
- 19 680 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
tous les appareils permanents de chauffage, la clôture, la remise amovible, les bacs à déchets, recyclage, composte.
Exclusions
les luminaires, les biens meubles et effets personnels des locataires (gazebo)
Calculatrice de versements hypothécaire
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