699 000$
Nouveauté
ULS : 18347523
2-Plex
à vendre
1807Z - 1807AZ Rue du Skieur, Sainte-Adèle (Sainte-Adèle)
DUPLEX AVEC VUE INCROYABLE - Imaginez-vous en train d'admirer une vue imprenable sur les montagnes depuis votre salon au 1807 rue du Skieur, un superbe duplex perché au sommet d'un rond-point tranquille au coeur de Ste-Adèle. À quelques pas des sentiers de randonnée & vélo, cette propriété comprend deux logements distincts de 2 chambres. Le niveau principal incarne le style de vie champêtre avec ses plafonds cathédrale, ses poutres apparentes, sa cheminée en pierre, ses fenêtres à triple vitrage et son balcon qui fait le tour de la maison. La cuisine ouverte & lumineuse se fond harmonieusement a/c la salle à manger.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
GEOFFREY APPELBAUM
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
INCROYABLE VUE - DUPLEX
Imaginez-vous en train de profiter de cette vue incroyable sur les montagnes de votre nouveau salon, tout en étant perché au
sommet d'une montagne, au coeur même de Sainte-Adèle. Que demander de plus? Bienvenue au 1807, rue du Skieur, un superbe duplex offrant deux unités d'habitation distinctes, chacune comprenant deux chambres à coucher, un salon lumineux avec foyer et vue panoramique sur les montagnes, une cuisine spacieuse et une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Située au sommet de l'ancienne piste de ski 40/80, à quelques pas de ses sentiers de randonnée et de vélo, dans une rue calme en rond-point, à quelques minutes de toutes les commodités imaginables, cette maison de quatre chambres a été nichée en toute intimité au sommet de la montagne pour vous permettre de vous imprégner de sa vue à couper le souffle et de vous évader, sans pour autant devoir vous éloigner beaucoup de tout ce dont vous avez besoin.
Le salon incarne à lui seul l'art de vivre à la campagne. Dès que vous y entrez, votre regard se porte immédiatement sur les trois grandes fenêtres à triple vitrage. Au-dessus de vous, un plafond cathédrale orné de magnifiques poutres en bois, et à droite, encastrée dans un mur de pierre, une cheminée à combustion lente.
La cuisine lumineuse et à aire ouverte, avec sa finition champêtre chaleureuse et de bon goût, se fond harmonieusement dans la salle à manger, vous permettant de recevoir vos invités ou de discuter en famille tandis que les haut-parleurs Bluetooth intégrés diffusent vos morceaux préférés dans toute la maison.
Vous ne vous lassez pas de la vue depuis l'intérieur? Il y a un balcon panoramique qui vous invite à prendre votre café du
matin ou à profiter d'un barbecue, en pleine nature.
Le niveau inférieur du duplex comprend un salon ouvert, une cuisine, deux chambres et une salle de bains récemment
rénovée.
De nombreux travaux de rénovation et de modernisation ont été effectués afin de maintenir la propriété en excellent état. La
quasi-totalité de la plomberie a été refaite, une nouvelle salle de bain a été aménagée dans l'unité du rez-de-chaussée, deux
pompes à chaleur ont été installées par les propriétaires actuels, et trois grandes fenêtres à triple vitrage ont été posées dans le salon par l'ancien propriétaire en 2021.
Profitez des 4 places de stationnement.
Non seulement les amateurs de plein air apprécieront la proximité des sentiers, mais Sainte-Adèle regorge de plusieurs attractions naturelles, notamment le parc du Mont-Loup-Garou, le parc de la rivière Doncaster, le P'tit Train du Nord et le lac Rond. Un cadre idéal pour la randonnée, le vélo et pour profiter des paysages à couper le souffle des Laurentides.
Imaginez-vous en train de profiter de cette vue incroyable sur les montagnes de votre nouveau salon, tout en étant perché au
sommet d'une montagne, au coeur même de Sainte-Adèle. Que demander de plus? Bienvenue au 1807, rue du Skieur, un superbe duplex offrant deux unités d'habitation distinctes, chacune comprenant deux chambres à coucher, un salon lumineux avec foyer et vue panoramique sur les montagnes, une cuisine spacieuse et une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Située au sommet de l'ancienne piste de ski 40/80, à quelques pas de ses sentiers de randonnée et de vélo, dans une rue calme en rond-point, à quelques minutes de toutes les commodités imaginables, cette maison de quatre chambres a été nichée en toute intimité au sommet de la montagne pour vous permettre de vous imprégner de sa vue à couper le souffle et de vous évader, sans pour autant devoir vous éloigner beaucoup de tout ce dont vous avez besoin.
Le salon incarne à lui seul l'art de vivre à la campagne. Dès que vous y entrez, votre regard se porte immédiatement sur les trois grandes fenêtres à triple vitrage. Au-dessus de vous, un plafond cathédrale orné de magnifiques poutres en bois, et à droite, encastrée dans un mur de pierre, une cheminée à combustion lente.
La cuisine lumineuse et à aire ouverte, avec sa finition champêtre chaleureuse et de bon goût, se fond harmonieusement dans la salle à manger, vous permettant de recevoir vos invités ou de discuter en famille tandis que les haut-parleurs Bluetooth intégrés diffusent vos morceaux préférés dans toute la maison.
Vous ne vous lassez pas de la vue depuis l'intérieur? Il y a un balcon panoramique qui vous invite à prendre votre café du
matin ou à profiter d'un barbecue, en pleine nature.
Le niveau inférieur du duplex comprend un salon ouvert, une cuisine, deux chambres et une salle de bains récemment
rénovée.
De nombreux travaux de rénovation et de modernisation ont été effectués afin de maintenir la propriété en excellent état. La
quasi-totalité de la plomberie a été refaite, une nouvelle salle de bain a été aménagée dans l'unité du rez-de-chaussée, deux
pompes à chaleur ont été installées par les propriétaires actuels, et trois grandes fenêtres à triple vitrage ont été posées dans le salon par l'ancien propriétaire en 2021.
Profitez des 4 places de stationnement.
Non seulement les amateurs de plein air apprécieront la proximité des sentiers, mais Sainte-Adèle regorge de plusieurs attractions naturelles, notamment le parc du Mont-Loup-Garou, le parc de la rivière Doncaster, le P'tit Train du Nord et le lac Rond. Un cadre idéal pour la randonnée, le vélo et pour profiter des paysages à couper le souffle des Laurentides.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 5" X 24' 6" irr.
Année de construction
1975
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
120' X 184' 2" irr.
Superficie du terrain
1 518,70 m²
Topographie
En pente
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE, Parc, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 13'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'2" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'8" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5' X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'9" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'5" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'11" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Atelier
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'5" X 14' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Eco-Flo, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 106 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 437 900 $
- Total
- 544 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 440 $
- Scolaire (2026)
- 410 $
- Total
- 4 850 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 710 $
- Total
- 3 710 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 51 000 $
- Total
- 51 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Armoire Pax dans la salle à manger pour le rangement. Stores, tringles à rideaux, luminaires. Bibliothèque dans la deuxième chambre à l'étage.
Exclusions
Réfrigérateurs, cuisinières, lave-vaisselle (unité de l'étage), laveuses, sécheuses. Meubles et effets personnels. Certains meubles sont négociables sous réserve d'une offre acceptable.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.