549 000$
Nouveauté
ULS : 9527205
2-Plex
à vendre
17455 - 17465 Av. Lussier, Saint-Hyacinthe (Saint-Joseph)
Belle opportunité d'investissement! Ce duplex offre un spacieux 4 ½ avec sous-sol et garage attaché, ainsi qu'une aire de vie agrémentée d'une partie en plafond cathédral. À l'étage, au-dessus du garage, se trouve un 3 ½ lumineux avec véranda, présentement loué. Un deuxième garage, utilisé comme espace d'entreposage, génère également un revenu supplémentaire. Situé à proximité de l'école primaire, cet immeuble représente une occasion intéressante pour un investisseur. Une occasion à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 54' 5"
Année de construction
1956
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Garage
Attaché, Chauffé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 125'
Superficie du terrain
696,80 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'2" X 5'10"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 15'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
28'1" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche céramique
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 32'3"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Bar
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 8'6"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 7'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'9" X 34'10"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'3" X 5'10"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 11'2"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 11'2"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 10'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 10'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 10'1"
Revêtement :
Détails :
Unité 3 (Autre)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 108 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 327 400 $
- Total
- 435 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 721 $
- Scolaire (2026)
- 290 $
- Total
- 4 011 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 21 924 $
- Autres
- 6 120 $
- Total
- 28 044 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Ouvre porte électrique du garage.
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.