570 000$
Nouveauté
ULS : 27645978
2-Plex
à vendre
1725 - 1735 Av. De Léry, Québec (La Cité-Limoilou) (Maizerets)
Superbe duplex soigneusement entretenu par une seule famille depuis sa construction, n'ayant jamais été vendu. Le rez-de-chaussée, libre à l'acheteur, offre trois chambres ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé avec entrée indépendante. À l'étage, on retrouve un vaste logement comprenant quatre chambres. L'immeuble se distingue par sa construction solide avec trois côtés en brique et une élégante façade en pierre. Profitez d'une cour ensoleillée, d'un garage et d'un environnement des plus agréables. Situé à quelques pas du domaine Maizerets, dans le secteur recherché de Limoilou. Une opportunité rare à ne pas manquer. À voir absolument.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
203,10 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Le courtier du vendeur donnera à l'acheteur non représenté un traitement équitable, c'est-à-dire qu'il communiquera de manière objective l'information pertinente à la transaction, notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties à la transaction. À noter que tout acheteur est dans son droit de se faire représenter par le titulaire de permis de son choix. A la demande des vendeurs les visite auront lieu vendredi, samedi et dimanche les 6-7-8 Février (de 10h a 17h). Les promesse d'achat seront présentée lundi le 9 Février. Heure a déterminer. Aucune promesse d'achat sera répondue avant. Le bail du 1735 a été renouvelé au montant de 925.00/mois du 1er juillet 2026 au 30 juin 2027. Visite sur Rendez-vous seulement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 1" X 35' 1"
Année de construction
1951
Superficie habitable
203,10 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre, Bois
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Niveau 1 et 2 (AU)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
394,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Gravier, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'10" X 11'4" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'9" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 11'10" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 11'1" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 4'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine/ salle a manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'9" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'0" X 18'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
mesure approi
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
mesure approi
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 20'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
mesure approi
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'3" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
mesure approi
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 184 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 212 000 $
- Total
- 396 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 108 $
- Scolaire (2026)
- 270 $
- Total
- 4 378 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 118 $
- Déneigement
- 581 $
- Total
- 2 699 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 23 280 $
- Total
- 23 280 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage des fenêtres 1er niveau (1725)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%