749 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 27473082
2-Plex
à vendre
1724A Ch. du Lac-Amico, Sainte-Lucie-des-Laurentides
Location court terme entièrement licenciée (CITQ + municipale) pour investissement et usage personnel. ACCÈS AU LAC + EAU MUNICIPALE RARE! Magnifique chalet luxueux 4 chambres, 2 salles de bain avec fenêtres pleine hauteur à couper le souffle et concept à aire ouverte inondé de lumière naturelle avec sous-sol accessible. VENDU ENTIÈREMENT MEUBLÉ. Finitions haut de gamme : comptoirs quartz, divan MUST, TV Samsung Frame, haut-parleurs intégrés, planchers chauffants salles de bain et cuisine. Spa (2025). Lac à 2 min de marche : baignade, pêche, canot et détente! 25 min de Tremblant et Saint-Sauveur. Immenses balcons, 17 000$ aménagement (2025).
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
ANTHONY DE IULIIS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
INTÉRIEUR - REZ-DE-CHAUSSÉE:
D'IMMENSES FENÊTRES PLEINE HAUTEUR inondent le rez-de-chaussée à aire ouverte de lumière naturelle--le facteur wow qui remplit les réservations. Spacieux salon avec foyer au gaz, télévision Samsung Frame 55" et luxueux divan MUST. Haut-parleurs intégrés avec contrôle iPad/Bluetooth. Luminaires personnalisés partout. Cuisine avec comptoirs quartz 1,25" et PLANCHERS CHAUFFANTS. Généreux garde-robe d'entrée pour équipement de ski. L'immense balcon offre des vues à couper le souffle sur vallée et montagnes--parfait pour café matinal ou détente en soirée.
INTÉRIEUR - SOUS-SOL ACCESSIBLE:
Quatre chambres : lits king à l'étage, lits queen au sous-sol, plus lit superposé. Tapis personnalisé partout. PLANCHERS CHAUFFANTS dans les deux salles de bain. Aire de divertissement avec table de ping-pong et espace jeux vidéo. Salle de lavage séparée avec laveuse/sécheuse. Salle utilitaire avec pompe de puisard. Accès direct au balcon privé avec spa tout neuf (installé octobre 2025)--trempez sous les étoiles après le ski.
EXTÉRIEUR:
Immense balcon du rez-de-chaussée avec vues spectaculaires sur vallée. Balcon du sous-sol accessible avec spa neuf (2025). Investissement récent de 17 000$ : trois stationnements, compactage, nettoyage complet, cour nivelée avec sentiers, arbres matures ajoutés pour intimité. TOUTES les commodités extérieures incluses : ensembles de salon, foyer extérieur, parasol, deux tables, foyer avec chaises. ACCÈS LAC à 2 minutes à pied--baignade, pêche, canot, patinage. EAU MUNICIPALE RARE. Vues à couper le souffle sur vallée à l'arrivée.
PROXIMITÉS ET INVESTISSEMENT:
25 min de Mont-Tremblant et Saint-Sauveur, minutes du Ski Mont Blanc, 15 min de Sainte-Agathe-des-Monts. Entouré de terrains de golf, sentiers de ski de fond et sentiers de motoneige. Emplacement parfait pour location toute l'année et usage personnel. Entièrement licencié (CITQ + municipale), opère actuellement sur Airbnb/Booking.com. VENDU ENTIÈREMENT MEUBLÉ--tout inclus : meubles, électroménagers, accessoires cuisine, équipement extérieur, literie, décor. WiFi Starlink transférable. Licences actives. Opération clé en main--prenez les clés et commencez à générer revenus ou à profiter immédiatement.
D'IMMENSES FENÊTRES PLEINE HAUTEUR inondent le rez-de-chaussée à aire ouverte de lumière naturelle--le facteur wow qui remplit les réservations. Spacieux salon avec foyer au gaz, télévision Samsung Frame 55" et luxueux divan MUST. Haut-parleurs intégrés avec contrôle iPad/Bluetooth. Luminaires personnalisés partout. Cuisine avec comptoirs quartz 1,25" et PLANCHERS CHAUFFANTS. Généreux garde-robe d'entrée pour équipement de ski. L'immense balcon offre des vues à couper le souffle sur vallée et montagnes--parfait pour café matinal ou détente en soirée.
INTÉRIEUR - SOUS-SOL ACCESSIBLE:
Quatre chambres : lits king à l'étage, lits queen au sous-sol, plus lit superposé. Tapis personnalisé partout. PLANCHERS CHAUFFANTS dans les deux salles de bain. Aire de divertissement avec table de ping-pong et espace jeux vidéo. Salle de lavage séparée avec laveuse/sécheuse. Salle utilitaire avec pompe de puisard. Accès direct au balcon privé avec spa tout neuf (installé octobre 2025)--trempez sous les étoiles après le ski.
EXTÉRIEUR:
Immense balcon du rez-de-chaussée avec vues spectaculaires sur vallée. Balcon du sous-sol accessible avec spa neuf (2025). Investissement récent de 17 000$ : trois stationnements, compactage, nettoyage complet, cour nivelée avec sentiers, arbres matures ajoutés pour intimité. TOUTES les commodités extérieures incluses : ensembles de salon, foyer extérieur, parasol, deux tables, foyer avec chaises. ACCÈS LAC à 2 minutes à pied--baignade, pêche, canot, patinage. EAU MUNICIPALE RARE. Vues à couper le souffle sur vallée à l'arrivée.
PROXIMITÉS ET INVESTISSEMENT:
25 min de Mont-Tremblant et Saint-Sauveur, minutes du Ski Mont Blanc, 15 min de Sainte-Agathe-des-Monts. Entouré de terrains de golf, sentiers de ski de fond et sentiers de motoneige. Emplacement parfait pour location toute l'année et usage personnel. Entièrement licencié (CITQ + municipale), opère actuellement sur Airbnb/Booking.com. VENDU ENTIÈREMENT MEUBLÉ--tout inclus : meubles, électroménagers, accessoires cuisine, équipement extérieur, literie, décor. WiFi Starlink transférable. Licences actives. Opération clé en main--prenez les clés et commencez à générer revenus ou à profiter immédiatement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 3" X 41' 3" irr.
Année de construction
2023
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
56 065 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Particularités du site
haut-parleurs intégrés avec système
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (7)
Proximité
Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'7" X 16'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 13'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'10" X 19'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'7" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (O), Plancher chauffant , Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 90 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 454 300 $
- Total
- 544 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 688 $
- Scolaire (2026)
- 453 $
- Total
- 7 141 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 63 576 $
- Total
- 63 576 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Équipements clés en main inclus. Spa (8 000 $), ensemble de mobilier d'extérieur avec cheminée (6 000 $), tout le mobilier intérieur (4 lits, canapés, salle à manger, décoration), équipement et appareils électroménagers de cuisine complets, table de billard, table de ping-pong, tout le linge de maison/serviettes/tapis. Tout ce qui se trouve dans la propriété est inclus. Entièrement opérationnel. Mobilier/équipement d'une valeur de 35 000 à 40 000 $.
Calculatrice de versements hypothécaire
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