319 900$
ULS : 9632525
2-Plex
à vendre
170 - 174 Rue Désiré, Victoriaville
Ce duplex combine confort et rentabilité. Composé d'un 5½ réparti sur le rez-de-chaussée et le sous-sol ainsi que d'un 4½ au deuxième étage, il génère un revenu annuel de 20 700 $. Son emplacement est idéal : à proximité des écoles et du centre-ville, il offre la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en restant facilement accessible. Les rénovations récentes, dont la cuisine du rez-de-chaussée et la toiture, ajoutent une valeur certaine et assurent la tranquillité d'esprit des futurs propriétaires. Cette propriété représente une opportunité rare où qualité de vie et rendement se rencontrent.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
129,77 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 10" X 28' 1"
Année de construction
1931
Superficie habitable
129,77 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Totalement aménagé, Bas (moins de 6 pieds), 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' 7" X 82'
Superficie du terrain
370,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Centre-ville
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 15'10"
Revêtement :
Bois + vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Sert présentement de rangement
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 11'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 10'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Hauteur libre: 6'3''
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 9'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Hauteur libre: 6'3''
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 10'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Hauteur libre: 5'11''
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 7'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'7" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lav./séch.,walkin 4'6''x4'10''
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 47 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 151 100 $
- Total
- 199 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 629 $
- Scolaire (2025)
- 117 $
- Total
- 2 746 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 20 700 $
- Total
- 20 700 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
effets personnels des locataire, clôture en bois appartenant aux locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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