1 049 000$
ULS : 19486154
2-Plex
à vendre
16Z Rue Gendreau, Victoriaville
Magnifique maison bi-génération côte à côte sur un terrain impressionnant de plus de 28 000 pi², offrant intimité et confort à toute la famille. La maison principale a été presqu'entièrement rénovée et offre un confort absolu avec ses planchers chauffants. Elle dispose de 4 chambres spacieuses et 3 salles de bain complètes, parfaite pour une grande famille. La maison secondaire offre 1 chambre et 1 salle de bain, idéale pour un proche ou un revenu d'appoint. 2 garages, un attaché et un second très grand garage détaché avec mezzanine, en plus d'une superbe piscine creusée complètent cette propriété exceptionnelle. Une rareté à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Maison principale -- Élégance, espace et confort absolu!
Dès les premiers pas, on ressent le soin et l'amour investis dans cette demeure presque entièrement rénovée. Les planchers
chauffants apportent une sensation de confort. Avec ses 4 chambres généreuses et ses 3 salles de bain complètes, chaque
membre de la famille y trouve son espace et sa tranquillité. Les pièces de vie sont baignées de lumière naturelle, invitant à la détente, aux rassemblements et à la convivialité. Le mariage du confort moderne et du charme intemporel en fait une maison
où il fait bon vivre, chaque jour.
Maison secondaire -- Liberté et intimité sur mesure
Attenante, mais totalement indépendante, cette seconde maison est un véritable atout pour la famille. Offrant une chambre
confortable, une cuisine fonctionnelle et une salle de bain complète, elle est parfaite pour accueillir un parent, un adolescent en quête d'autonomie, ou générer un revenu locatif. Son intimité préservée permet une cohabitation harmonieuse, sans compromis.
Les extérieurs -- Un domaine privé au coeur de la ville
Niché sur un terrain de plus de 28 000 pi², ce véritable domaine privé offre un espace rare et précieux. La piscine creusée scintille au soleil, prête à accueillir les chaudes journées d'été et les souvenirs à créer. Deux garages viennent compléter l'ensemble : un attaché pour le quotidien, et un second, détaché, immense, avec mezzanine, parfait pour un atelier, un entrepreneur, ou une collection personnelle. Le terrain, intime et soigneusement aménagé, vous créer une intimité tout en restant à proximité de tout.
Dès les premiers pas, on ressent le soin et l'amour investis dans cette demeure presque entièrement rénovée. Les planchers
chauffants apportent une sensation de confort. Avec ses 4 chambres généreuses et ses 3 salles de bain complètes, chaque
membre de la famille y trouve son espace et sa tranquillité. Les pièces de vie sont baignées de lumière naturelle, invitant à la détente, aux rassemblements et à la convivialité. Le mariage du confort moderne et du charme intemporel en fait une maison
où il fait bon vivre, chaque jour.
Maison secondaire -- Liberté et intimité sur mesure
Attenante, mais totalement indépendante, cette seconde maison est un véritable atout pour la famille. Offrant une chambre
confortable, une cuisine fonctionnelle et une salle de bain complète, elle est parfaite pour accueillir un parent, un adolescent en quête d'autonomie, ou générer un revenu locatif. Son intimité préservée permet une cohabitation harmonieuse, sans compromis.
Les extérieurs -- Un domaine privé au coeur de la ville
Niché sur un terrain de plus de 28 000 pi², ce véritable domaine privé offre un espace rare et précieux. La piscine creusée scintille au soleil, prête à accueillir les chaudes journées d'été et les souvenirs à créer. Deux garages viennent compléter l'ensemble : un attaché pour le quotidien, et un second, détaché, immense, avec mezzanine, parfait pour un atelier, un entrepreneur, ou une collection personnelle. Le terrain, intime et soigneusement aménagé, vous créer une intimité tout en restant à proximité de tout.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' X 33' 6" irr.
Année de construction
1965
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur, Attaché
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
146' 3" X 200' irr.
Superficie du terrain
2 646 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Intergénération-Côte à côte
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Piscine
Creusée
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 164 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 608 500 $
- Total
- 773 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 122 $
- Scolaire (2025)
- 534 $
- Total
- 7 656 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 54 000 $
- Total
- 54 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, toiles fenêtre chambre, bacs à ordures x3
Exclusions
Rideaux et pôles, lave-vaisselle, tablettes décoratives, biens et effets personnels des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
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