1 250 000$
ULS : 21372477
2-Plex à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Village)
1698 - 1700 Rue St-Christophe, Montréal (Ville-Marie) (Village)
Pour INVESTISSEUR ou PROPRIÉTAIRE OCCUPANT: Au coeur de Montréal dans l'arrondissement de Ville-Marie, duplex aux appartements rénovés, chacun sur deux étages et complètement meublés! Planchers chauffants, trois chambres dotées d'une salle de bains attenante, murs de brique d'origine, planchers de bois franc et électroménagers de marque Miele. À quelques minutes à pied de la station de métro Berri-UQAM, de la Place Dupuis, de la Grande bibliothèque BAnQ et d'une panoplie de commerces et de services! Stationnement dans la rue, grand réseau de pistes cyclables et Walk Score parfait de 100!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
2 160 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Entièrement meublé et équipé, incluant tous les électroménagers de qualité supérieure Miele, la vaisselle, la literie, les serviettes et plus.
Chaque appartement est sur deux étages (1350 pieds carrés).
Planchers chauffants dans les salles de bains.
Planchers en bois franc véritable et mur de brique.
Air climatisé central.
1698 - 2e et 3e étages:
À l'étage principal, spacieuse aire ouverte ensoleillée. Elle est composée du salon avec sa vue sur le parc, de la salle à manger avec sa porte patio et de la cuisine. Cette dernière bénéficie d'un ilot, de comptoirs en granit et d'un espace lunch pour quatre personnes. Une salle d'eau se trouve à cet étage. Plafond 9'1".
À l'étage supérieur, deux chambres à coucher dont chacune bénéficie de sa propre salle de bains. Sur le palier, espace buanderie et puits de lumière. Plafond 8'6".
1700 - Rez-de-chaussée et demi sous-sol:
Configuration semblable au 2e et 3e étages. Au rez-de-chaussée, aire ouverte composée du salon, de la salle à manger avec son accès à la cour arrière et de la cuisine. Salle d'eau. Au sous-sol, deux chambres à coucher dont une bénéficie de sa propre salle de bains. Deuxième salle de bains accessible du palier. Espace buanderie. Cour arrière avec BBQ et table extérieure.
Inclus dans les baux:
* Aspirateur central encastré dans chaque appartement.
* Service de sécurité ADT.
* Service internet illimité.
* Service Netflix.
Exclus des baux:
* Chauffage.
Stationnement sur la rue.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Chaque appartement est sur deux étages (1350 pieds carrés).
Planchers chauffants dans les salles de bains.
Planchers en bois franc véritable et mur de brique.
Air climatisé central.
1698 - 2e et 3e étages:
À l'étage principal, spacieuse aire ouverte ensoleillée. Elle est composée du salon avec sa vue sur le parc, de la salle à manger avec sa porte patio et de la cuisine. Cette dernière bénéficie d'un ilot, de comptoirs en granit et d'un espace lunch pour quatre personnes. Une salle d'eau se trouve à cet étage. Plafond 9'1".
À l'étage supérieur, deux chambres à coucher dont chacune bénéficie de sa propre salle de bains. Sur le palier, espace buanderie et puits de lumière. Plafond 8'6".
1700 - Rez-de-chaussée et demi sous-sol:
Configuration semblable au 2e et 3e étages. Au rez-de-chaussée, aire ouverte composée du salon, de la salle à manger avec son accès à la cour arrière et de la cuisine. Salle d'eau. Au sous-sol, deux chambres à coucher dont une bénéficie de sa propre salle de bains. Deuxième salle de bains accessible du palier. Espace buanderie. Cour arrière avec BBQ et table extérieure.
Inclus dans les baux:
* Aspirateur central encastré dans chaque appartement.
* Service de sécurité ADT.
* Service internet illimité.
* Service Netflix.
Exclus des baux:
* Chauffage.
Stationnement sur la rue.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 31'
Année de construction
1870
Superficie habitable
2 160 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Dans chaque appartement (AU)
Salle de bains
Douche indépendante, SDB attenante à 3 des 4 chambres
Sous-sol
6 pieds et plus, Unité 1700, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
24' X 49'
Superficie du terrain
1 183 pi²
Vue
Sur un parc
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 8'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Extension du salon
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert avec salon et cuisine
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir lunch 4 places
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'9" X 2'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'5" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
SDB attenante
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'4" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche, 1 lavabo
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'9" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
SDB attenante
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'7" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche, 2 lavabos
Palier
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'7" X 7'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Espace buanderie
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Meublés, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 186 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 680 600 $
- Total
- 867 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 269 $
- Scolaire (2023)
- 674 $
- Total
- 5 943 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 67 884 $
- Total
- 67 884 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Systèmes d'alarme, chauffe-eau, luminaires, stores, rideaux, tringles, plaques à induction, fours, réfrigérateurs, lave-vaisselles, laveuses et sécheuses. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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