499 000$
ULS : 24127594
2-Plex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Centre)
167 Rue Briggs O., Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Centre)
Attention aux investisseurs et/ou aux propriétaires occupants ! Ce duplex dispose de deux appartements de 5 1/2, d'une cour arrière généreuse et de trois places de parking. Le 2e étage est disponible à l'acheteur. Situé à quelques pas du chemin de Chambly, il offre un accès facile à divers services et commodités. Le Cégep Édouard-Montpetit n'est qu'à 15 min de marche, tandis que la station de métro Longueuil-Université-de-Sherbrooke est à 15 min d'autobus, permettant un transit fluide vers Montréal. À proximité, vous trouverez plusieurs écoles, un aréna, des centres de conditionnement physique, un IGA, un cinéma Guzzo, et plus encore !
Superficie habitable
2 314 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Immeuble de deux étages avec deux appartements 5 1/2.
Chaque unité comprend trois chambres à coucher fermées.
L'unité du rez-de-chaussée (167 Briggs) est occupé par des locataires (bail signé jusqu'au 30 juin 2025).
L'unité du 2e étage (1278 Saint-Alexandre) sera disponible après l'achat de la propriété (date à déterminer - occupation +/- 60 jours)).
Un sous-sol de service offre un grand espace de rangement.
Trois espaces de stationnement (deux sur Saint-Alexandre, un sur Briggs).
Cour arrière clôturées avec usage exclusif à l'appartement du rez-de-chaussée.
Un certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
*Taxe scolaire 2024 à venir.*
Deux rapports d'inspection sont disponibles.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
Chaque unité comprend trois chambres à coucher fermées.
L'unité du rez-de-chaussée (167 Briggs) est occupé par des locataires (bail signé jusqu'au 30 juin 2025).
L'unité du 2e étage (1278 Saint-Alexandre) sera disponible après l'achat de la propriété (date à déterminer - occupation +/- 60 jours)).
Un sous-sol de service offre un grand espace de rangement.
Trois espaces de stationnement (deux sur Saint-Alexandre, un sur Briggs).
Cour arrière clôturées avec usage exclusif à l'appartement du rez-de-chaussée.
Un certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
*Taxe scolaire 2024 à venir.*
Deux rapports d'inspection sont disponibles.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1945
Superficie habitable
2 314 pi²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
43' X 49'
Superficie du terrain
4 207 pi²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 183 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 204 300 $
- Total
- 388 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 380 $
- Scolaire (2024)
- 1 $
- Total
- 3 381 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 25 740 $
- Total
- 25 740 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chauffe-eau. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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