269 900$
ULS : 16581652
2-Plex
à vendre
166 - 168 Rue du Couvent, Lambton
Duplex situé au coeur de Lambton, comprenant deux logements de 5 ½. Parfait pour propriétaire occupant, le rez-de-chaussée est libre pour l'acheteur. Le logement à l'étage est loué 680 $/mois, avec une augmentation à 705 $ dès le 30 juin 2026. Immeuble offrant un cachet chaleureux, avec plusieurs améliorations au fil du temps : fenêtres remplacées, toiture en tôle repeinte, isolation, galeries et balcons rénovés. Cabanon pratique à l'arrière. Possibilité de remettre la maison en unifamiliale car l'escalier est toujours présente. Une belle opportunité alliant occupation et investissement. Une visite vous séduira à coup sûr !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 7" X 30' 3" irr.
Année de construction
Inconnue
Fenestration
Bois, PVC, 1 Bois S-S
Type de fenestration
Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Passage (RC)
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé, +ou - 5p9 pouces
Particularités du terrain
Superficie du terrain
809,60 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
église, boulangerie, poste canada, Desjardins, École primaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 19 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 128 000 $
- Total
- 147 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 826 $
- Scolaire (2026)
- 98 $
- Total
- 2 924 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 211 $
- Total
- 2 211 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 700 $
- Total
- 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires , 2 tables, crédences
Exclusions
Effets des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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