475 000$
ULS : 14678400
2-Plex à vendre - Rigaud (Rigaud)
166 - 166A Rue St-Pierre, Rigaud (Rigaud)
Bienvenu au 166-166A rue St-Pierre ! Ce duplex offre la possibilité d'une optimisation en triplex grâce à un accès extérieur au sous-sol. Idéalement situé au coeur du village de Rigaud, en bordure d'une rivière navigable et zoné commercial, cet emplacement promet un potentiel remarquable. Chaque unité spacieuse propose 3 chambres, offrant un espace confortable pour les résidents. Que vous cherchiez un investissement locatif ou une résidence multifamiliale, cette propriété offre polyvalence et un cadre enchanteur. Ne manquez pas cette occasion unique au sein de la charmante communauté de Rigaud, a quelques minutes du Mont de Ski de Rigaud !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
*Zonage résidentiel & COMMERCIAL
*Au bord de la Rivière Rigaud qui est NAVIGABLE !
*Possibilité d'optimisation en TRIPLEX
LOGEMENT DU RDC
- 3 grandes chambre à coucher
- Vaste cuisine avec beaucoup de rangement et salle à manger indépendante
- Pièces lumineuses
- Plancher de bois
LOGEMENT 2E ÉTAGE
- Grande cuisine et salle à manger dans une aire commune
- 3 chambres à coucher
- Balcon avec vue sur la rivière
SOUS-SOL
- Entrée extérieur par la cours arrière
- Possibilité de créer un 3e logement (2 à 3 chambres)
*Au bord de la Rivière Rigaud qui est NAVIGABLE !
*Possibilité d'optimisation en TRIPLEX
LOGEMENT DU RDC
- 3 grandes chambre à coucher
- Vaste cuisine avec beaucoup de rangement et salle à manger indépendante
- Pièces lumineuses
- Plancher de bois
LOGEMENT 2E ÉTAGE
- Grande cuisine et salle à manger dans une aire commune
- 3 chambres à coucher
- Balcon avec vue sur la rivière
SOUS-SOL
- Entrée extérieur par la cours arrière
- Possibilité de créer un 3e logement (2 à 3 chambres)
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 11" X 0' irr.
Année de construction
1940
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
74' X 0' irr.
Superficie du terrain
846,60 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Accès (RIVIERE)
Topographie
Escarpé
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
École primaire, Ski alpin, Parc, Autoroute, Garderie/CPE, École secondaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 5'10"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18' X 20'
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 13'6"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 14'11"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'6" X 15'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 10'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 9'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 11'8"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 59 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 158 100 $
- Total
- 217 400 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 3 065 $
- Scolaire (2023)
- 183 $
- Total
- 3 248 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 24 648 $
- Total
- 24 648 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les biens personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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