239 000$
ULS : 28372947
2-Plex à vendre - Mont-Joli (Mont-Joli)
1651 - 1653 Boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli (Mont-Joli)
Charmant duplex, parfait pour propriétaire occupant. Rez-de-chaussée : logement de 4 chambres à coucher avec sous-sol aménagé (disponible dès le 1er juillet). Étage: logement de 3 chambres à coucher. Garage et grand terrain bordé de haie offrant intimité. Emplacement pratique, proche des services. Opportunité à saisir !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Charmant Duplex avec Garage - Idéal pour Propriétaire Occupant
Bienvenue dans cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un duplex offrant des possibilités d'investissement prometteuses.
Caractéristiques principales:
Rez-de-Chaussée: Vous serez enchanté par les 4 chambres à coucher spacieuses, offrant amplement d'espace pour la vie familiale ou pour accueillir des locataires. Disponible le 1er juillet prochain.
Étage Supérieur: Ce niveau comprend 3 chambres bien aménagées, parfaites pour une famille plus petite.
Garage: Un ajout précieux à cette propriété, le garage offre non seulement un espace sécurisé, mais également un espace de rangement supplémentaire pour répondre à vos besoins.
Grand Terrain Bordé de Haie: Profitez d'un vaste espace extérieur entouré d'une haie offrant intimité et tranquillité. Que ce soit pour des activités en plein air, des moments de détente ou des réunions familiales, ce terrain offre un potentiel infini.
Emplacement Idéal: Situé à proximité de tous les services essentiels tels que les écoles, les parcs, les commerces et les transports en commun, ce duplex bénéficie d'une localisation stratégique qui facilite la vie quotidienne.
Que vous soyez un investisseur cherchant à ajouter une propriété lucrative à votre portefeuille ou un acheteur à la recherche d'un foyer spacieux et polyvalent, ce duplex répond à tous les critères. Ne manquez pas cette occasion de réaliser vos projets immobiliers dans un cadre charmant et pratique.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété a à offrir!
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur,
l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
***Les visites seront effectuées à raison de 2 jours semaine; les mercredis et un jour de fin de semaine qui sera à déterminer***
Photos supplémentaires disponibles sur demande.
Bienvenue dans cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un duplex offrant des possibilités d'investissement prometteuses.
Caractéristiques principales:
Rez-de-Chaussée: Vous serez enchanté par les 4 chambres à coucher spacieuses, offrant amplement d'espace pour la vie familiale ou pour accueillir des locataires. Disponible le 1er juillet prochain.
Étage Supérieur: Ce niveau comprend 3 chambres bien aménagées, parfaites pour une famille plus petite.
Garage: Un ajout précieux à cette propriété, le garage offre non seulement un espace sécurisé, mais également un espace de rangement supplémentaire pour répondre à vos besoins.
Grand Terrain Bordé de Haie: Profitez d'un vaste espace extérieur entouré d'une haie offrant intimité et tranquillité. Que ce soit pour des activités en plein air, des moments de détente ou des réunions familiales, ce terrain offre un potentiel infini.
Emplacement Idéal: Situé à proximité de tous les services essentiels tels que les écoles, les parcs, les commerces et les transports en commun, ce duplex bénéficie d'une localisation stratégique qui facilite la vie quotidienne.
Que vous soyez un investisseur cherchant à ajouter une propriété lucrative à votre portefeuille ou un acheteur à la recherche d'un foyer spacieux et polyvalent, ce duplex répond à tous les critères. Ne manquez pas cette occasion de réaliser vos projets immobiliers dans un cadre charmant et pratique.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété a à offrir!
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur,
l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
***Les visites seront effectuées à raison de 2 jours semaine; les mercredis et un jour de fin de semaine qui sera à déterminer***
Photos supplémentaires disponibles sur demande.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 3" X 29' 1"
Année de construction
1963
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' 7" X 134' 9"
Superficie du terrain
763,40 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Épiceries, pharmacies, restaurants..., École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Université, Ski alpin, Autoroute, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 30 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 125 800 $
- Total
- 156 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 482 $
- Scolaire (2023)
- 124 $
- Total
- 3 606 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 16 560 $
- Total
- 16 560 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cabanon.
Exclusions
Biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%