549 000$
ULS : 17122859
2-Plex
à vendre
165 - 165A Rue Goyer, Châteauguay
**Opportunité en or à Châteauguay!** Ancien bungalow converti en duplex, idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur! L'unité principale comprend **trois chambres à coucher**, parfaites pour les familles, ainsi qu'une salle à manger très lumineuse offrant un espace de vie chaleureux et accueillant. Cette propriété bien entretenue propose deux logements distincts et un excellent potentiel d'optimisation. Située dans un secteur paisible et familial, à proximité de tous les services, des parcs et des grands axes routiers. **Une propriété offrant un grand potentiel, à un prix très compétitif!**
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
1 012 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
NICOLAS FORAND
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Fenêtres : Certaines fenêtres ont été remplacées en 2014.
Toiture : Réfection de la toiture en 2011.
Revêtement extérieur : Installation du revêtement de vinyle en 2011.
Occupation : Le locataire prévoit quitter les lieux éventuellement. La date de départ demeure à confirmer.
Toiture : Réfection de la toiture en 2011.
Revêtement extérieur : Installation du revêtement de vinyle en 2011.
Occupation : Le locataire prévoit quitter les lieux éventuellement. La date de départ demeure à confirmer.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' X 24' 7"
Année de construction
1960
Superficie habitable
1 012 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 57' 7"
Superficie du terrain
5 193 pi²
Stationnement (total)
Allée (4)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 5'
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 13'4"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'8" X 5'4"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 11'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 14'6"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 5'5"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 3'
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'4" X 9'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 15'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17' X 14'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'6" X 12'
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 8'6"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 15'2"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 3'
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 12'7"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 10'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 10'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 5'
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 190 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 225 000 $
- Total
- 415 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 906 $
- Scolaire (2026)
- 286 $
- Total
- 5 192 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 32 580 $
- Total
- 32 580 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, plaque chauffante, four, gazebo.
Exclusions
Bien des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.