319 900$
ULS : 23957445
2-Plex
à vendre
1599 - 1601 Rue St-Calixte, Plessisville (Ville)
Duplex entièrement libre à l'achat, parfait pour acheteur occupant ou investisseur. Le rez-de-chaussée offre un vaste 3 ½ avec garage, sous-sol, salle de lavage et grand balcon. À l'étage, un 5 ½ comprenant 3 chambres, une belle cuisine rénovée, une terrasse et des espaces lumineux. Rénovations : 2021 (cuisine et salle de bain du 5 ½, peinture), 2022 (clôture, rampe), 2025 (porte-patio agrandie). Situé dans un secteur calme près des services. À voir absolument!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
THOMAS VALLIÈRES
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez un duplex offrant une opportunité exceptionnelle : les deux logements seront entièrement libres à l'acte de vente, une rareté idéale pour un acheteur occupant ou un investisseur souhaitant optimiser son projet dès le départ.
Le rez-de-chaussée propose un très vaste 3 ½ lumineux comprenant une chambre, une salle de bain, une salle de lavage, un garage attaché ainsi qu'un sous-sol. Vous y trouverez également un grand balcon parfait pour profiter des journées ensoleillées.
À l'étage, le 5 ½ se distingue par ses trois chambres, sa cuisine entièrement rénovée au goût du jour et sa terrasse privée. Chaque unité a été entretenue avec soin, ce qui en fait une propriété clé en main.
Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des années :
- 2021 : agrandissement de la salle de bain et refonte complète de la cuisine du 5 ½, peinture intégrale des deux logements
- 2022 : installation d'une clôture entourant le terrain, remplacement de la rampe du balcon du 5 ½
- 2025 : remplacement et agrandissement de la porte-patio du 5 ½
Situé dans un secteur résidentiel calme de Plessisville, près des services essentiels, des commerces, des écoles et d'un accès rapide aux principales artères, cet immeuble offre un milieu de vie pratique et apprécié.
Une visite s'impose pour saisir tout le potentiel de cette propriété!
Le rez-de-chaussée propose un très vaste 3 ½ lumineux comprenant une chambre, une salle de bain, une salle de lavage, un garage attaché ainsi qu'un sous-sol. Vous y trouverez également un grand balcon parfait pour profiter des journées ensoleillées.
À l'étage, le 5 ½ se distingue par ses trois chambres, sa cuisine entièrement rénovée au goût du jour et sa terrasse privée. Chaque unité a été entretenue avec soin, ce qui en fait une propriété clé en main.
Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des années :
- 2021 : agrandissement de la salle de bain et refonte complète de la cuisine du 5 ½, peinture intégrale des deux logements
- 2022 : installation d'une clôture entourant le terrain, remplacement de la rampe du balcon du 5 ½
- 2025 : remplacement et agrandissement de la porte-patio du 5 ½
Situé dans un secteur résidentiel calme de Plessisville, près des services essentiels, des commerces, des écoles et d'un accès rapide aux principales artères, cet immeuble offre un milieu de vie pratique et apprécié.
Une visite s'impose pour saisir tout le potentiel de cette propriété!
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 65' 4" irr.
Année de construction
1975
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS), Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' X 77'
Superficie du terrain
5 278 pi²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
École primaire, Garderie/CPE, École secondaire, Golf, Parc
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 18 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 198 100 $
- Total
- 216 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 086 $
- Scolaire (2025)
- 153 $
- Total
- 3 239 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 340 $
- Total
- 4 340 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 22 500 $
- Total
- 22 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meuble brun chambre du 5 1/2, laveuse, sécheuse du 5 1/2, lave-vaisselle du 3 1/2, pôles & rideaux et stores des deux logements et certificat de localisation à jour.
Exclusions
Effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%