850 000$
Nouveauté
ULS : 13562585
2-Plex
à vendre
15843 - 15843A Rue de la Caserne, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (Sainte-Geneviève)
Superbe duplex situé dans une maison victorienne construite en 1898, ayant bénéficié de nombreuses rénovations au fil des années. Excellente localisation, à distance de marche du Cégep Gérald-Godin, parcs, garderies, camps de jour, école primaire Sainte-Geneviève, hôtel de ville, restaurants et services. Les photos ont été prises antérieurement et servent à illustrer la configuration et la division des logements. Les appartements sont actuellement occupés.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Immeuble centenaire avec fondation en pierre, érigé sur un grand terrain d'environ 13 000 pi². Les deux logements comprennent chacun trois chambres à coucher et une salle de bains.
Le logement à l'étage est aménagé sur deux niveaux et comprend deux chambres mansardées à l'étage supérieur, ainsi qu'une troisième chambre située au niveau de la cuisine (cuisine non rénovée). Le logement à l'étage est présentement loué au montant de 1 144,80 $ par mois.
Le logement du rez-de-chaussée comprend trois chambres à coucher ainsi qu'un petit bureau. Il offre trois portes d'entrée, une cuisine et une salle à manger adjacentes, ainsi qu'une salle de bains. Le logement du rez-de-chaussée est présentement loué au montant de 1 531,70 $ par mois.
Sous-sol non aménagé, d'une hauteur inférieure à six (6) pieds, composé majoritairement de terre battue avec une petite section sur dalle de béton.
Les planchers sont principalement en bois et en planchers flottants. Fenêtres remplacées au fil des années (bois et PVC selon les sections). Revêtement extérieur en bois.
Stationnement extérieur non asphalté pouvant accueillir au moins cinq (5) véhicules. Deux cabanons sont inclus.
Le logement à l'étage est aménagé sur deux niveaux et comprend deux chambres mansardées à l'étage supérieur, ainsi qu'une troisième chambre située au niveau de la cuisine (cuisine non rénovée). Le logement à l'étage est présentement loué au montant de 1 144,80 $ par mois.
Le logement du rez-de-chaussée comprend trois chambres à coucher ainsi qu'un petit bureau. Il offre trois portes d'entrée, une cuisine et une salle à manger adjacentes, ainsi qu'une salle de bains. Le logement du rez-de-chaussée est présentement loué au montant de 1 531,70 $ par mois.
Sous-sol non aménagé, d'une hauteur inférieure à six (6) pieds, composé majoritairement de terre battue avec une petite section sur dalle de béton.
Les planchers sont principalement en bois et en planchers flottants. Fenêtres remplacées au fil des années (bois et PVC selon les sections). Revêtement extérieur en bois.
Stationnement extérieur non asphalté pouvant accueillir au moins cinq (5) véhicules. Deux cabanons sont inclus.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 4" X 52' 1" irr.
Année de construction
1898
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
134' X 135' irr.
Superficie du terrain
13 236,37 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, Transport en commun, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Plus conforme à MTL, Foyer au bois
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 60)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 415 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 213 200 $
- Total
- 628 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 648 $
- Scolaire (2025)
- 409 $
- Total
- 4 057 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 32 124 $
- Total
- 32 124 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les effets personnels des locataires,banc en fer forgé situé sur le terrain.
Calculatrice de versements hypothécaire
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