329 900$
ULS : 17186943
2-Plex
à vendre
158 - 160 Rue Fraser, Thurso
Excellente opportunité d'investissement à Thurso! Ce charmant duplex comprend 2 logements bien entretenus offrant un revenu locatif stable et un excellent potentiel d'optimisation. Le logement principal (160) offre 2 chambres, 1 salle de bain et une partie du sous-sol - loué à 830$/mois. Le logement du bas (158) comprend 1 chambre et 1 salle de bain, loué à 705$/mois. Les locataires profitent d'un grand espace de stationnement et chaque unité dispose de sa propre remise extérieure, ainsi que d'une spacieuse cour. Situé à proximité de tous les services, cet immeuble est idéal pour un investisseur ou un futur propriétaire occupant.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
83,20 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ALEX GAGNON
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Duplex avec deux logements distincts
Revenu annuel brut de 18,420$, avec un excellent potentiel d'optimisation des revenus
160 Fraser : 2 chambres, 1 salle de bain + une partie du sous-sol, loué à 830$/mois
158 Fraser : 1 chambre, 1 salle de bain, loué à 705$/mois
Grand espace de stationnement
Deux remises extérieures (une par unité)
Emplacement pratique près des commodités, écoles et parcs
Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant
Revenu annuel brut de 18,420$, avec un excellent potentiel d'optimisation des revenus
160 Fraser : 2 chambres, 1 salle de bain + une partie du sous-sol, loué à 830$/mois
158 Fraser : 1 chambre, 1 salle de bain, loué à 705$/mois
Grand espace de stationnement
Deux remises extérieures (une par unité)
Emplacement pratique près des commodités, écoles et parcs
Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 1" X 32' 1"
Année de construction
1958
Superficie habitable
83,20 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Stucco, Similipierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
542,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 3'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 3'7"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 3'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Entrée du côté
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 6'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 8'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 10'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
+ rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 54 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 109 900 $
- Total
- 164 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 128 $
- Scolaire (2025)
- 93 $
- Total
- 2 221 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 18 420 $
- Total
- 18 420 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chauffe-eau (2)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%