Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
LITTA FRIGON
Courtière immobilière
RE/MAX DU CARTIER INC.
FRANCE GAGNÉ
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Il s'agit d'une superbe propriété de style bi-génération (bachelor), idéale pour les investisseurs ou les propriétaires occupants. Construite en 2010, cette maison duplex offre une construction de qualité et est située à proximité immédiate des services essentiels.
Emplacement et Services à Proximité :
- À deux minutes de l'épicerie.
- Proche de l'axe principal de la route 158.
- À proximité immédiate d'une école.
Caractéristiques :
- Type : Duplex.
- Style : Bi-génération.
- Nombre de Chambres : 3.
- Nombre de Salles de Bain : 2.
- État Général : Excellent.
- Taux d'Occupation : 100%.
- Dimensions du Terrain : 8 212 pieds carrés, avec une cour orientée est.
Logements :
- Un plain-pied offrant 2 chambres et grands espaces de vie à usages communs
- Un appartement 3 1/2 avec une chambre, offrant une entrée indépendante, un chauffe-eau et une entrée électrique dédiée.
Plus :
- Quartier tranquille avec une rue peu passante.
- Chaque logement dispose de sa propre terrasse.
- Cour arrière spacieuse et agréable.
- Grand garage double détaché avec un 2e étage, chauffé, offrant des possibilités de location.
- Revenu total annuel de 28 800$ jusqu'au 30 juin 2024 et à partir du 1ier juillet 2024 : 30 000 à la suite des augmentations.
Cette propriété représente une belle opportunité à saisir, d'autant plus que les deux logements sont loués pour la prochaine année, assurant ainsi un revenu constant jusqu'au 30 juin 2025.
Emplacement et Services à Proximité :
- À deux minutes de l'épicerie.
- Proche de l'axe principal de la route 158.
- À proximité immédiate d'une école.
Caractéristiques :
- Type : Duplex.
- Style : Bi-génération.
- Nombre de Chambres : 3.
- Nombre de Salles de Bain : 2.
- État Général : Excellent.
- Taux d'Occupation : 100%.
- Dimensions du Terrain : 8 212 pieds carrés, avec une cour orientée est.
Logements :
- Un plain-pied offrant 2 chambres et grands espaces de vie à usages communs
- Un appartement 3 1/2 avec une chambre, offrant une entrée indépendante, un chauffe-eau et une entrée électrique dédiée.
Plus :
- Quartier tranquille avec une rue peu passante.
- Chaque logement dispose de sa propre terrasse.
- Cour arrière spacieuse et agréable.
- Grand garage double détaché avec un 2e étage, chauffé, offrant des possibilités de location.
- Revenu total annuel de 28 800$ jusqu'au 30 juin 2024 et à partir du 1ier juillet 2024 : 30 000 à la suite des augmentations.
Cette propriété représente une belle opportunité à saisir, d'autant plus que les deux logements sont loués pour la prochaine année, assurant ainsi un revenu constant jusqu'au 30 juin 2025.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 1" X 30' 6" irr.
Année de construction
2010
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus, Chauffé, 2e étage
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
51' X 123' 1" irr.
Superficie du terrain
763 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 85 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 249 000 $
- Total
- 334 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 530 $
- Scolaire (2023)
- 290 $
- Total
- 4 820 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 852 $
- Déneigement
- 600 $
- Total
- 2 452 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 28 800 $
- Total
- 28 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aspirateur central et accessoires, luminaires
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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