649 000$
Nouveauté
ULS : 27924205
2-Plex
à vendre
155Z - 155AZ Rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie
OPPORTUNITÉ RARE D'INVESTISSEMENT! IDÉAL POUR PREMIER ACHETEUR, PROPRIÉTAIRE-OCCUPANT OU INVESTISSEUR. Splendide propriété construite en 2019 sur un grand terrain aménagé et clôturé de 5018 pc. Laissez-vous séduire par la luminosité qui se déverse dans chaque pièce grâce aux nombreuses fenêtres et sa grande porte patio.La cuisine moderne vous acceuille avec un bel îlot, de nombreux rangements et un espace à aire ouverte. La propriété possède 2 grandes chambres à coucher avec la possibilité d'aménager une 3ième chambre ou une salle familiale au sous-sol.Unité 155A a une entrée indépendante.Revenu locatif potentiel de 36 540$/an. Voir l'ADDENDA
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Cette propriété avec un logement d'appoint représente une occasion en or pour toute les familles en quête d'un logement supplémentaire ou pour des revenus locatifs.
Située au coeur de Sainte-Sophie dans les Laurentides, cette demeure allie le confort moderne à la tranquilité de la nature avec une qualité de vie inégalée.
Construite en 2019, elle se démarque par ses espaces de vie lumineux et aérés.
Un investissement de premier choix grâce aux revenus locatifs et à son potentiel exceptionnel avec des espaces polyvalents pour combler tous vos besoins.
Unité #155
(Libre immédiatement, potentiel de revenu 1995$/mois)
REZ-DE-CHAUSSÉE:
-Chambre 1 à coucher principale (15,4'x 11,2')
-Chambre 2 à coucher (13,3' x 10,4')
-Salle de bain moderne avec douche et bain indépendante
-Immense cuisine avec ilôt central et garde manger de style "walk-in"
-Salle à manger (11,10' x 9,2')
SOUS-SOL:
-Salle familiale, bureau ou possibilité d'aménager une 3ième chambre à coucher (11,7' x 11,4')
-Grand garde-robe (9,4' x 2,7')
-Salle mécanique
Unité #155A
Avec entrée indépendante, compteur d'électricité et réservoir d'eau séparé.
Loué présentement à 1050$/mois.
-Chambre à coucher (13' x 9,11')
-Salle à manger ( 10,6' x 10,1')
-Cuisine (12,3' x 10,8')
-Salon (10,6' x 10,1')
EXTÉRIEUR:
-Cour aménagée et clôturée
-Espaces(4) de stationnement
-Espaces(2) de rangement-cabanon
-Galerie(10,7' x 9,1')
Services municipaux:
Système d'égout et d'approvisionnement d'eau de la municipalité, assurant fiabilité et tranquillité d'esprit.
***LOCALISATION ET SERVICES***
-Axes routiers (158, 15, 117 et 335)
-Transports en commun et de la gare de Saint-Jérôme
-Plusieurs parcs et espaces verts:
-Chutes Wilson
-Lac Jérôme
-Parc linéaire Le P'tit Train du Nord
-Place des festivités
-Théâtre Gilles-Vigneault
-Aréna régional de la Rivière-du-Nord
-Parc multisport de Saint-Jérôme
-Piste cyclable
-Club de golf Le Grand Duc et Le Champêtre
-Écoles primaires, secondaires et collégiales
-Université UQO
-Hôpital régional de Saint-Jérôme CISSS
-Centre commercial le Carrefour du Nord et des Outlets Prenium
-Garderies, marchés alimentaires (Métro), pharmacies (PJC), quincailleries(Materio), restaurants, cafés (Starbucks), vétérinaires,...
Les Laurentides sont réputées pour leurs payasages à couper le souffle et leurs activités en plein air.
De plus, vous serez à seulement 35 minutes du lac navigable de L'Achigan et de sa plage publique, vous offrant la possibilité de profiter des activités nautiques et de la nature environnante.
Sainte-Sophie est idéale pour les familles qui cherchent à combiner la vie urbaine et le bien-être naturel. L'espace de vie est tout simplement remarquable!
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété dans un secteur en plein essor.
Revenu locatif potentiel de 36 540$ annuellement.
Planifiez une visite dès aujourd'hui!
À QUI CETTE CHANCE!
Située au coeur de Sainte-Sophie dans les Laurentides, cette demeure allie le confort moderne à la tranquilité de la nature avec une qualité de vie inégalée.
Construite en 2019, elle se démarque par ses espaces de vie lumineux et aérés.
Un investissement de premier choix grâce aux revenus locatifs et à son potentiel exceptionnel avec des espaces polyvalents pour combler tous vos besoins.
Unité #155
(Libre immédiatement, potentiel de revenu 1995$/mois)
REZ-DE-CHAUSSÉE:
-Chambre 1 à coucher principale (15,4'x 11,2')
-Chambre 2 à coucher (13,3' x 10,4')
-Salle de bain moderne avec douche et bain indépendante
-Immense cuisine avec ilôt central et garde manger de style "walk-in"
-Salle à manger (11,10' x 9,2')
SOUS-SOL:
-Salle familiale, bureau ou possibilité d'aménager une 3ième chambre à coucher (11,7' x 11,4')
-Grand garde-robe (9,4' x 2,7')
-Salle mécanique
Unité #155A
Avec entrée indépendante, compteur d'électricité et réservoir d'eau séparé.
Loué présentement à 1050$/mois.
-Chambre à coucher (13' x 9,11')
-Salle à manger ( 10,6' x 10,1')
-Cuisine (12,3' x 10,8')
-Salon (10,6' x 10,1')
EXTÉRIEUR:
-Cour aménagée et clôturée
-Espaces(4) de stationnement
-Espaces(2) de rangement-cabanon
-Galerie(10,7' x 9,1')
Services municipaux:
Système d'égout et d'approvisionnement d'eau de la municipalité, assurant fiabilité et tranquillité d'esprit.
***LOCALISATION ET SERVICES***
-Axes routiers (158, 15, 117 et 335)
-Transports en commun et de la gare de Saint-Jérôme
-Plusieurs parcs et espaces verts:
-Chutes Wilson
-Lac Jérôme
-Parc linéaire Le P'tit Train du Nord
-Place des festivités
-Théâtre Gilles-Vigneault
-Aréna régional de la Rivière-du-Nord
-Parc multisport de Saint-Jérôme
-Piste cyclable
-Club de golf Le Grand Duc et Le Champêtre
-Écoles primaires, secondaires et collégiales
-Université UQO
-Hôpital régional de Saint-Jérôme CISSS
-Centre commercial le Carrefour du Nord et des Outlets Prenium
-Garderies, marchés alimentaires (Métro), pharmacies (PJC), quincailleries(Materio), restaurants, cafés (Starbucks), vétérinaires,...
Les Laurentides sont réputées pour leurs payasages à couper le souffle et leurs activités en plein air.
De plus, vous serez à seulement 35 minutes du lac navigable de L'Achigan et de sa plage publique, vous offrant la possibilité de profiter des activités nautiques et de la nature environnante.
Sainte-Sophie est idéale pour les familles qui cherchent à combiner la vie urbaine et le bien-être naturel. L'espace de vie est tout simplement remarquable!
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété dans un secteur en plein essor.
Revenu locatif potentiel de 36 540$ annuellement.
Planifiez une visite dès aujourd'hui!
À QUI CETTE CHANCE!
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 34' irr.
Année de construction
2019
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' 5" X 51'
Superficie du terrain
466,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle méchanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 2'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 2'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 2'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 4' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 4'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 143 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 354 500 $
- Total
- 497 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 823 $
- Scolaire (2025)
- 242 $
- Total
- 4 065 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 540 $
- Total
- 36 540 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Seulement pour l'unité #155: Fixtures, luminaires, stores, rideaux, pôle, sonnette avec caméra.
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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