529 900$
Nouveauté
ULS : 15323672
2-Plex
à vendre
155 - 157 Rue Bélanger, Saint-Jérôme (Saint-Jérôme)
Immeuble locatif à fort potentiel! Rez-de-chaussée vacant offrant 3 chambres à coucher au premier niveau ainsi qu'une possibilité de deux chambres supplémentaires au sous-sol qui est en attente d'un aménagement optimal! Immeuble rénové offrant beaucoup de fenestration, plus de 4 stationnements en arrière cour et des cuisines récentes, fonctionnelles et organisées. Investisseurs, propriétaire occupant et petite famille, cette propriété est pour vous! Situé à proximité des épiceries, pharmacies et du centre commercial Carrefour du Nord! De plus, le zonage qui autorise le commercial (à vérifier auprès de la municipalité).
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
LOCALISATION, LOCALISATION, LOCALISATION!!!
Immeuble situé à :
- 80 mètres d'une épicerie IGA
- 200 mètres d'une pharmacie
- 300 mètres d'une école primaire (école Sainte-Paule)
- 800 mètres du centre commercial Carrefour du Nord
***SE LOGER POUR MOINS CHER QU'UN LOYER***
SIMULATION HYPOTHÉTIQUE (à vérifier avec votre conseiller hypothécaire et sujet à l'approbation des modalités offertes par votre institution financière)
Mise de fonds minimale de 5% de 27 900$ et avec un financement sur 25 ans de la balance à un taux de 3.79% (à vérifier avec votre institution), cela donnerait des payements approximatifs de 2 685$ par mois. En soustrayant le loyer du 2ème niveau de 1 100$ par mois, il resterait une balance de payement de 1 585$ par mois + les taxes municipales et scolaires ainsi que les assurances à assumer pour devenir propriétaire. Cette simulation tend à présenter une possibilité de devenir propriétaire pour un moindre coût que de se loger outre part si on se base uniquement sur le coût de l'hypothèque ainsi que les taxes et assurances à assumer.
Immeuble situé à :
- 80 mètres d'une épicerie IGA
- 200 mètres d'une pharmacie
- 300 mètres d'une école primaire (école Sainte-Paule)
- 800 mètres du centre commercial Carrefour du Nord
***SE LOGER POUR MOINS CHER QU'UN LOYER***
SIMULATION HYPOTHÉTIQUE (à vérifier avec votre conseiller hypothécaire et sujet à l'approbation des modalités offertes par votre institution financière)
Mise de fonds minimale de 5% de 27 900$ et avec un financement sur 25 ans de la balance à un taux de 3.79% (à vérifier avec votre institution), cela donnerait des payements approximatifs de 2 685$ par mois. En soustrayant le loyer du 2ème niveau de 1 100$ par mois, il resterait une balance de payement de 1 585$ par mois + les taxes municipales et scolaires ainsi que les assurances à assumer pour devenir propriétaire. Cette simulation tend à présenter une possibilité de devenir propriétaire pour un moindre coût que de se loger outre part si on se base uniquement sur le coût de l'hypothèque ainsi que les taxes et assurances à assumer.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1950
Fenestration
Aluminium, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
TPO
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100' 9" irr.
Superficie du terrain
466,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Garderie/CPE, Transport en commun, Autoroute, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'5" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 21'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'4" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 12'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 12'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 12'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'8" X 14'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre mécanique - Atelier
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'5" X 8'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 9'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 104 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 315 300 $
- Total
- 420 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 247 $
- Scolaire (2025)
- 224 $
- Total
- 3 471 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 600 $
- Total
- 39 600 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels du locataire du deuxième niveau, Effets personnels du vendeur entreposés dans le sous-sol du logement au RDC, Miroir de la salle de bain du 2ème niveau (sera remplacé par miroir équivalent), Robinetterie de cuisine du RDC (sera remplacée par une robinetterie standard), 2 classeurs situés au RDC, Cabinets (x2) situés au RDC,
Calculatrice de versements hypothécaire
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