429 900$
Nouveauté
ULS : 11932481
2-Plex
à vendre
1543 - 1545 Rue Jacques-Bédard, Québec (La Haute-Saint-Charles) (Lac-Saint-Charles)
UNE PROPRIÉTÉ, DEUX LOGEMENTS ET PLUSIEURS POSSIBILITÉS! Ce duplex offre un 5 ½ qui sera libre pour un propriétaire occupant et un 4 ½ au sous-sol occupé par une locataire stable depuis plusieurs années. Habitez votre immeuble tout en profitant d'un revenu locatif ou ajoutez une propriété à votre portefeuille! Cuisine entièrement rénovée en 2025, toiture remplacée en 2022 et piscine pour profiter de l'été. Situé au Lac-Saint-Charles, dans un secteur offrant écoles, parcs, services et accès aux sentiers du parc linéaire de la rivière Saint-Charles. Une belle occasion de concrétiser votre projet immobilier. Venez découvrir son potentiel!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
88,20 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ZAKARY LEVESQUE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
SERGE LEVESQUE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
UNE PROPRIÉTÉ, DEUX LOGEMENTS ET PLUSIEURS POSSIBILITÉS!
Que vous souhaitiez habiter votre immeuble tout en bénéficiant d'un revenu locatif ou faire l'acquisition d'une propriété à revenus, ce duplex offre une formule intéressante pour concrétiser votre projet immobilier.
DEUX LOGEMENTS, UNE FORMULE FLEXIBLE
Le 5 ½ sera libre pour un propriétaire occupant, une belle occasion de vous y installer tout en profitant du revenu provenant du logement au sous-sol. Sa cuisine entièrement rénovée en 2025 apporte une touche actuelle à l'intérieur, tandis que plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des années.
Le 4 ½ au sous-sol est occupé par une locataire stable depuis plusieurs années, un atout appréciable pour assurer une continuité locative. L'immeuble peut ainsi convenir autant à un acheteur souhaitant y vivre qu'à un investisseur désirant louer les deux logements.
PLUSIEURS AMÉLIORATIONS AU FIL DES ANS
* 2018 : ajout de la piscine.
* 2022 : remplacement de la toiture de la propriété et de celle du cabanon.
* 2024 : remplacement du revêtement extérieur du cabanon.
* Avril 2025 : rénovation de la salle de bain à l'étage, à l'exception du bain.
* Août 2025 : rénovation complète de la cuisine.
* 2025-2026 : peinture du salon et de la cuisine.
* 2026 : réfection de la descente d'escalier.
À l'extérieur, la piscine permet de profiter pleinement des belles journées d'été, tandis que le cabanon offre un espace de rangement pratique pour les articles saisonniers.
UN SECTEUR ENTRE SERVICES ET NATURE
Située dans le quartier de Lac-Saint-Charles, la propriété profite d'un environnement où les services du quotidien côtoient les espaces naturels. On retrouve dans le secteur des écoles primaires, dont La Passerelle et de l'Arc-en-Ciel, des parcs et des installations de loisirs qui contribuent à la vie de quartier.
Le parc linéaire de la rivière Saint-Charles offre de belles possibilités de marche pour ceux qui aiment prendre l'air. Le quartier compte également la bibliothèque Le Tournesol et le parc Paul-Émile-Beaulieu, qui complètent l'offre de services et d'activités.
Une propriété qui combine des améliorations récentes, un logement disponible pour vous installer et un revenu locatif déjà en place. Venez découvrir son potentiel et choisir la formule qui correspond à vos objectifs!
Que vous souhaitiez habiter votre immeuble tout en bénéficiant d'un revenu locatif ou faire l'acquisition d'une propriété à revenus, ce duplex offre une formule intéressante pour concrétiser votre projet immobilier.
DEUX LOGEMENTS, UNE FORMULE FLEXIBLE
Le 5 ½ sera libre pour un propriétaire occupant, une belle occasion de vous y installer tout en profitant du revenu provenant du logement au sous-sol. Sa cuisine entièrement rénovée en 2025 apporte une touche actuelle à l'intérieur, tandis que plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des années.
Le 4 ½ au sous-sol est occupé par une locataire stable depuis plusieurs années, un atout appréciable pour assurer une continuité locative. L'immeuble peut ainsi convenir autant à un acheteur souhaitant y vivre qu'à un investisseur désirant louer les deux logements.
PLUSIEURS AMÉLIORATIONS AU FIL DES ANS
* 2018 : ajout de la piscine.
* 2022 : remplacement de la toiture de la propriété et de celle du cabanon.
* 2024 : remplacement du revêtement extérieur du cabanon.
* Avril 2025 : rénovation de la salle de bain à l'étage, à l'exception du bain.
* Août 2025 : rénovation complète de la cuisine.
* 2025-2026 : peinture du salon et de la cuisine.
* 2026 : réfection de la descente d'escalier.
À l'extérieur, la piscine permet de profiter pleinement des belles journées d'été, tandis que le cabanon offre un espace de rangement pratique pour les articles saisonniers.
UN SECTEUR ENTRE SERVICES ET NATURE
Située dans le quartier de Lac-Saint-Charles, la propriété profite d'un environnement où les services du quotidien côtoient les espaces naturels. On retrouve dans le secteur des écoles primaires, dont La Passerelle et de l'Arc-en-Ciel, des parcs et des installations de loisirs qui contribuent à la vie de quartier.
Le parc linéaire de la rivière Saint-Charles offre de belles possibilités de marche pour ceux qui aiment prendre l'air. Le quartier compte également la bibliothèque Le Tournesol et le parc Paul-Émile-Beaulieu, qui complètent l'offre de services et d'activités.
Une propriété qui combine des améliorations récentes, un logement disponible pour vous installer et un revenu locatif déjà en place. Venez découvrir son potentiel et choisir la formule qui correspond à vos objectifs!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1962
Superficie habitable
88,20 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
621,50 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 12'7"
Revêtement :
Vynil Clic
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 15'7"
Revêtement :
Vynil Clic
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 125 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 161 000 $
- Total
- 286 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 297 $
- Scolaire (2026)
- 183 $
- Total
- 3 480 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 32 460 $
- Total
- 32 460 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, foyer extérieur, piscine et ces accessoires, microonde hotte, module de jeux extérieur.
Exclusions
Effets personnels des vendeurs et de la locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.