549 900$
Nouveauté
ULS : 20532377
2-Plex
à vendre
1525A - 1525B Rue Rozon, Saint-Lazare (Forest Hill)
Duplex lumineux à Saint-Lazare, comprenant deux 4 ½, dont un libre, idéal pour investisseur ou propriétaire-occupant. Situé dans un secteur paisible et boisé, offrant intimité et qualité de vie. À distance des écoles, parcs, commerces et services essentiels. Quartier recherché, accueillant majoritairement familles et professionnels, apprécié pour son ambiance conviviale et son environnement sécuritaire. Une belle opportunité dans un marché en constante demande.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Duplex à Saint-Lazare offrant deux logements 4 ½ bien entretenus, dont un libre, permettant autant la flexibilité d'y habiter que la possibilité d'un investissement rassurant.
À l'étage, on découvre un espace lumineux où les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. L'aire ouverte offre une configuration pratique et conviviale. Les chambres, de bonnes dimensions, procurent un espace reposant. La terrasse surélevée, accessible par l'arrière, devient un lieu parfait pour profiter des belles journées.
Le logement du rez-de-jardin, entièrement dégagé, bénéficie lui aussi d'une belle luminosité. Il propose un espace moderne, convivial et facile à louer.
La propriété possède également une cour clôturée, ajoutant confort, intimité et sécurité.
Située dans un secteur familial apprécié, à proximité des écoles, parcs, commerces et services essentiels, cette propriété combine le charme d'un quartier sécuritaire avec l'accessibilité recherchée. Une opportunité rare offrant autant une belle qualité de vie qu'un potentiel intéressant.
À l'étage, on découvre un espace lumineux où les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. L'aire ouverte offre une configuration pratique et conviviale. Les chambres, de bonnes dimensions, procurent un espace reposant. La terrasse surélevée, accessible par l'arrière, devient un lieu parfait pour profiter des belles journées.
Le logement du rez-de-jardin, entièrement dégagé, bénéficie lui aussi d'une belle luminosité. Il propose un espace moderne, convivial et facile à louer.
La propriété possède également une cour clôturée, ajoutant confort, intimité et sécurité.
Située dans un secteur familial apprécié, à proximité des écoles, parcs, commerces et services essentiels, cette propriété combine le charme d'un quartier sécuritaire avec l'accessibilité recherchée. Une opportunité rare offrant autant une belle qualité de vie qu'un potentiel intéressant.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 6" X 28' 6" irr.
Année de construction
1986
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
89' 8" X 85' 3" irr.
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
École primaire, Piste cyclable, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 15'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 13'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Demi sous-sol
Dimensions :
5'3" X 6'9"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
Demi sous-sol
Dimensions :
12'8" X 10'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Coin-repas
Niveau :
Demi sous-sol
Dimensions :
12'8" X 6'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
Demi sous-sol
Dimensions :
12'9" X 9'0" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Demi sous-sol
Dimensions :
12'8" X 12'11" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Demi sous-sol
Dimensions :
12'8" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Demi sous-sol
Dimensions :
12'8" X 11'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 29)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 118 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 267 400 $
- Total
- 385 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 039 $
- Scolaire (2025)
- 247 $
- Total
- 3 286 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 28 260 $
- Total
- 28 260 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les installations permanente de chauffage et d'éclairage, cabanon(3).
Exclusions
Tout les effets personnel du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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