260 000$ +TPS/TVQ
ULS : 18940130
2-Plex à vendre - Princeville
152 - 154 Rue St-Jacques O., Princeville
La vendeuse est disposée à vendre tout son inventaire de fleuriste : décor commercial, cadeaux, fleurs naturelles, plantes, funéraire pour 32 000$. Les étagères de la boutique peuvent être incluses dans la promesse d'achat de l'acheteur. Duplex commercial et résidentiel idéal pour propriétaire-occupant souhaitant y faire son commerce au rez-de-chaussée. Garage en asphalte, ascenseur pour monter le bois sur la terrasse. Multilogement de 6 étages possible (voir le zonage). La proportion taxable sera de 50% seulement.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
JONATHAN TROTTIER-DESHAIES
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ELITE INC.
ROXANNE LABARRE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ELITE INC.
Addenda
Les bureaux du notaire instrumentant à la vente devront être dans un rayon de 30 km de Princeville.
Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
La proportion taxable sera de 50% seulement.
L'acheteur devra faire ses vérifications d'usage auprès de la municipalité pour s'assurer que son projet est possible, et ce, avant de déposer une promesse d'achat.
La vendeuse brule environ 7 cordes de bois par année.
L'immeuble sera entièrement libre à la vente de la propriété.
Ascenseur pour monter le bois
Dimensions de l'espace commercial :
- Magasin (côté caisse) : 20'x28'
- Magasin (côté plantes) : 24,4'x24,6'
- Atelier de confection : 15,1' x 26,5'
- Réfrigérateur : 8,4 x 7,3'
- Bureau : 10' x 7,2'
- Rangement : 15,1 x 23,3'
- Rangement : 11.1' x 13,3'
- Salle mécanique du sous-sol : 28,4' x 23,7'
- Rangement du sous-sol : 17,8' x 31.1'
- Salle d'eau
- Entrée de cave
Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
La proportion taxable sera de 50% seulement.
L'acheteur devra faire ses vérifications d'usage auprès de la municipalité pour s'assurer que son projet est possible, et ce, avant de déposer une promesse d'achat.
La vendeuse brule environ 7 cordes de bois par année.
L'immeuble sera entièrement libre à la vente de la propriété.
Ascenseur pour monter le bois
Dimensions de l'espace commercial :
- Magasin (côté caisse) : 20'x28'
- Magasin (côté plantes) : 24,4'x24,6'
- Atelier de confection : 15,1' x 26,5'
- Réfrigérateur : 8,4 x 7,3'
- Bureau : 10' x 7,2'
- Rangement : 15,1 x 23,3'
- Rangement : 11.1' x 13,3'
- Salle mécanique du sous-sol : 28,4' x 23,7'
- Rangement du sous-sol : 17,8' x 31.1'
- Salle d'eau
- Entrée de cave
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 1" X 46' 5" irr.
Année de construction
1935
Fenestration
PVC, Aluminium
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle, fibre d'amiante gouvernementale
Garage
Attaché, en asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Non aménagé, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
119' 2" X 223' 4" irr.
Superficie du terrain
1 378,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (8)
Proximité
École primaire, Parc, Garderie/CPE, École secondaire, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'1" X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'9" X 14'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 10'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 10'3" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 11'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
terrasse
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 33'2"
Revêtement :
caoutchouc
Détails :
Unité 2 (Commercial)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois, Mazout
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 36 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 93 700 $
- Total
- 130 200 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 2 680 $
- Scolaire (2022)
- 106 $
- Total
- 2 786 $
Dépenses énergétiques
- Mazout
- 949 $
- Total
- 949 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 700 $
- Commerciales
- 700 $
- Total
- 1 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôle, rideaux, toiles, stores, luminaires, cuisinière électrique, poêle à bois dans le salon vendu sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'ACHETEUR et certificat de localisation du 15 février 2021 par Arpentage Nord-Sud, minute 13699
Exclusions
Armoires de mélamine de rangement de la pièce du bureau/rangement (logement), tête de lit de la chambre principale, toutes les étagères du commerce (fleuriste), les framboisiers.
Calculatrice de versements hypothécaire
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