499 000$
ULS : 28244042
2-Plex
à vendre
1513 - 1515 Ch. de l'Avalanche, Saint-Adolphe-d'Howard
Pour VENTE RAPIDE : Duplex situé au coeur de Saint-Adolphe-d'Howard, à deux pas du lac Saint-Joseph, des parcs, de la bibliothèque, des commerces et des services. Le logement principal offre 3 chambres, 2 salles de bain et un garage, tandis que le second est un 3½. Plusieurs possibilités : propriétaire occupant, propriété intergénérationnelle ou investissement à deux revenus. Situé dans une zone permettant des usages résidentiels, ainsi que certains usages commerciaux et d'hébergement, selon les conditions applicables. Plusieurs rénovations et mises à jour réalisées au cours de la dernière année. Une opportunité exceptionnelle à découvrir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
GABRIELLE JOUBERT
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
DUPLEX À SAINT-ADOLPHE-D'HOWARD -- À DEUX PAS DU LAC SAINT-JOSEPH!
Belle opportunité d'investissement au coeur du village de Saint-Adolphe-d'Howard! Ce duplex bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité du lac Saint-Joseph, de la rivière, des parcs, de la bibliothèque et des commerces et services.
Le logement principal offre 3 chambres, 2 salles de bain et un garage, tandis que le deuxième logement est un 3 ½. Plusieurs possibilités : projet intergénérationnel, investissement à deux revenus ou propriétaire occupant.
Située dans la zone C-029, la propriété bénéficie également d'un zonage autorisant certains usages commerciaux, notamment la vente au détail de produits alimentaires, de vêtements, de fleurs et de cadeaux, les salons de coiffure et de beauté, les services professionnels, médicaux et immobiliers, les garderies ainsi que certains services d'hébergement et de restauration, sous réserve des conditions réglementaires applicables.
Plusieurs rénovations et mises à jour ont été réalisées au cours de la dernière année. Une propriété polyvalente offrant emplacement et potentiel, à quelques pas des attraits du village et du lac!
Une belle occasion à saisir... à qui la chance?
Belle opportunité d'investissement au coeur du village de Saint-Adolphe-d'Howard! Ce duplex bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité du lac Saint-Joseph, de la rivière, des parcs, de la bibliothèque et des commerces et services.
Le logement principal offre 3 chambres, 2 salles de bain et un garage, tandis que le deuxième logement est un 3 ½. Plusieurs possibilités : projet intergénérationnel, investissement à deux revenus ou propriétaire occupant.
Située dans la zone C-029, la propriété bénéficie également d'un zonage autorisant certains usages commerciaux, notamment la vente au détail de produits alimentaires, de vêtements, de fleurs et de cadeaux, les salons de coiffure et de beauté, les services professionnels, médicaux et immobiliers, les garderies ainsi que certains services d'hébergement et de restauration, sous réserve des conditions réglementaires applicables.
Plusieurs rénovations et mises à jour ont été réalisées au cours de la dernière année. Une propriété polyvalente offrant emplacement et potentiel, à quelques pas des attraits du village et du lac!
Une belle occasion à saisir... à qui la chance?
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 8" X 39' 9"
Année de construction
2011
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
77' 2" X 101'
Superficie du terrain
803,30 m²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (1)
Proximité
Ski alpin, services village, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger / cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 16'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
accès balcon
Salon / salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 25'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 16'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse-sécheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 4'
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 18'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 80 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 476 500 $
- Total
- 556 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 721 $
- Scolaire (2026)
- 350 $
- Total
- 6 071 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 32 400 $
- Total
- 32 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, établi, remise, micro-ondes, thermopompe murale.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.