824 900$
ULS : 18931102
2-Plex
à vendre
1465 - 1467 Rue Labelle, Mascouche (Mascouche Heights)
Propriété de type duplex située à 2 min de l'autoroute 640, offrant un excellent potentiel de revenus. Composé de 2 logements de type côte-à-côte sur 2 étages elle offre des pièces de grandes dimensions, cuisine avec îlot et hall d'entrée fermé. Le sous-sol est aménagé avec 3 chambres et 1 salle de bain. Les 2 logements possèdent beaucoup de rangement, chacun avec terrasse privée et cour séparée par haie de cèdre pour plus d'intimité. Stationnement pour 4 voitures. Le logement du propriétaire se libère à l'acte de vente, permettant d'ajouter un revenu optimisé.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
À Mascouche, découvrez une propriété idéale pour investisseurs recherchant un actif rentable et bien situé. À seulement quelques minutes de l'autoroute 640, cette maison offre un fort potentiel d'optimisation grâce à sa configuration fonctionnelle, ses grands espaces et ses possibilités d'aménagement. Cour intime, stationnement multiple, pièces spacieuses et sous-sol offrant un excellent potentiel d'ajout ou d'amélioration d'espaces locatifs. Une opportunité stratégique dans un secteur en croissance, parfaite pour maximiser vos rendements immobiliers.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' X 52'
Année de construction
2013
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
6 926 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 6'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 4'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 6'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
dans la salle d'eau
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 13'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 192 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 498 100 $
- Total
- 691 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 103 $
- Scolaire (2025)
- 415 $
- Total
- 5 518 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 415 $
- Total
- 415 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 47 340 $
- Total
- 47 340 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
1465: stores, rideaux et pôles, luminaires, aspirateur central et accessoires, thermopompe murale. 1467: aspirateur central et accessoires, luminaires, cabanon, thermopompe murale, stores.
Exclusions
1465: lave-vaisselle, unité murale salon. 1467: piscine et accessoire, ventilateurs de plafond de sous-sol, tous les biens du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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