215 000$
ULS : 18150074
2-Plex
à vendre
145Z Route Wagner, Chandler (Pabos Mills)
Découvrez cette accueillante résidence située dans le paisible quartier de Pabos Mills, à quelques minutes seulement du centre-ville de Chandler et de tous ses services. Érigée sur un magnifique terrain de plus de 37 000 pieds carrés, cette propriété se distingue par son environnement intime et verdoyant, sans voisin à l'arrière, et entouré d'une nature généreuse. Les arbres fruitiers qui bordent la cour ajoutent une touche bucolique et invitent à la détente, tout en créant une ambiance campagnarde unique. Idéale pour une famille nombreuse ou pour quiconque souhaite profiter de grands espaces, la demeure offre cinq chambres à coucher.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
178,93 m²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez cette accueillante résidence située dans le paisible quartier de Pabos Mills, à quelques minutes seulement du centre-ville de Chandler et de tous ses services. Érigée sur un magnifique terrain de plus de 37 000 pieds carrés, cette propriété se distingue par son environnement intime et verdoyant, sans voisin à l'arrière, et entouré d'une nature généreuse. Les arbres fruitiers qui bordent la cour ajoutent une touche bucolique et invitent à la détente, tout en créant une ambiance campagnarde unique. Idéale pour une famille nombreuse ou pour quiconque souhaite profiter de grands espaces, la demeure offre cinq chambres à coucher, dont quatre situées à l'étage, permettant à chacun de bénéficier de son espace personnel. Les deux salles de bains complètes assurent un confort appréciable au quotidien, tout en facilitant la routine familiale.
À l'intérieur, vous découvrirez un aménagement fonctionnel et lumineux, pensé pour la vie de tous les jours. Les pièces de vie spacieuses invitent à la convivialité, tandis que la grande buanderie et les nombreux espaces de rangement ajoutent à la praticité du lieu. Chaque recoin a été optimisé pour offrir un cadre de vie harmonieux, où confort et efficacité se rencontrent.
Le vaste terrain, en grande partie boisé, vous permettra de profiter pleinement de la nature : moments en famille autour d'un feu, potager, jeux extérieurs ou simples promenades dans votre propre havre de paix. L'absence de voisin arrière vous garantit une intimité rare, et la proximité de la rivière et des sentiers environnants comblera les amateurs de plein air.
Autre atout intéressant : selon le zonage en vigueur, la propriété offre la possibilité d'aménager un deuxième logement, que ce soit pour accueillir un membre de la famille ou pour générer un revenu d'appoint. C'est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent investir intelligemment tout en profitant d'un milieu de vie exceptionnel.
En somme, cette maison conjugue à merveille espace, tranquillité et potentiel. Que vous soyez à la recherche d'un endroit pour établir votre famille, d'un pied-à-terre en Gaspésie ou d'une propriété à fort potentiel d'aménagement, cette adresse de Pabos Mills saura vous charmer.
Une visite s'impose pour apprécier tout ce qu'elle a à offrir - un véritable coup de coeur pour les amoureux de la nature et du confort moderne.
À l'intérieur, vous découvrirez un aménagement fonctionnel et lumineux, pensé pour la vie de tous les jours. Les pièces de vie spacieuses invitent à la convivialité, tandis que la grande buanderie et les nombreux espaces de rangement ajoutent à la praticité du lieu. Chaque recoin a été optimisé pour offrir un cadre de vie harmonieux, où confort et efficacité se rencontrent.
Le vaste terrain, en grande partie boisé, vous permettra de profiter pleinement de la nature : moments en famille autour d'un feu, potager, jeux extérieurs ou simples promenades dans votre propre havre de paix. L'absence de voisin arrière vous garantit une intimité rare, et la proximité de la rivière et des sentiers environnants comblera les amateurs de plein air.
Autre atout intéressant : selon le zonage en vigueur, la propriété offre la possibilité d'aménager un deuxième logement, que ce soit pour accueillir un membre de la famille ou pour générer un revenu d'appoint. C'est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent investir intelligemment tout en profitant d'un milieu de vie exceptionnel.
En somme, cette maison conjugue à merveille espace, tranquillité et potentiel. Que vous soyez à la recherche d'un endroit pour établir votre famille, d'un pied-à-terre en Gaspésie ou d'une propriété à fort potentiel d'aménagement, cette adresse de Pabos Mills saura vous charmer.
Une visite s'impose pour apprécier tout ce qu'elle a à offrir - un véritable coup de coeur pour les amoureux de la nature et du confort moderne.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1952
Superficie habitable
178,93 m²
Fenestration
Bois, PVC
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
67' X 563' 8" irr.
Superficie du terrain
3 506,40 m²
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, École primaire, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, École secondaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 20 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 124 100 $
- Total
- 144 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 779 $
- Scolaire (2025)
- 73 $
- Total
- 1 852 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 24 000 $
- Total
- 24 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillement des fenêtres, luminaires. Les deux remises en tôle.
Exclusions
Tous les meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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