450 000$
Nouveauté
ULS : 21422039
2-Plex
à vendre
1448 - 1452 Rue St-Alphonse, L'Ancienne-Lorette
Superbe duplex 5½/12 idéal pour propriétaire occupant ! Profitez du RDC et du sous-sol offrant 3 chambres, parfait pour la famille. En plus, un 4½ est déjà loué, générant un revenu intéressant. Situé sur un grand terrain de 8 510 pi², cet immeuble a subi plusieurs rénovations au fil des ans. Une opportunité rare : habitez confortablement tout en faisant travailler votre investissement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
DAVE POULIOT
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 7" X 26' 7" irr.
Année de construction
1944
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Superficie du terrain
790,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
tambour
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 5'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'1" X 18'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 4'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 5'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'5" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
tambour
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 15'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
mazout, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 189 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 131 000 $
- Total
- 320 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 277 $
- Scolaire (2026)
- 213 $
- Total
- 3 490 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 8 340 $
- Total
- 8 340 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les effets des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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