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Photo Photo principale de la propriété
650 000$
ULS : 15372756

2-Plex à vendre - Bécancour (Sainte-Angèle)

14460 - 14470 Boul. Bécancour, Bécancour (Sainte-Angèle)
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BORD DE L'EAU: Duplex résidentiel et/ou commercial - grande propriété - au coeur du village de St-Angèle-de-Laval avec vue imprenable sur le somptueux fleuve Saint-Laurent. Plafond de plus de 9 pieds. Terrain de plus de 46,000 pieds de superficie - 3 chambres à l'étage. Bureau à l'avant de la propriété avec entrée indépendante (parfait pour place d'affaires).Actuellement un salon a été changé en chambre à coucher. Grande salle familiale (vue sur le fleuve) avec foyer au bois et adjacent au salon avec vue sur le fleuve. Piscine creusée clôturée - plusieurs endroits de repos pour se relaxer à l'extérieur. À 2 minutes du restaurant sur le Quai.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

FRANCINE BOUVET

Courtier immobilier

RE/MAX PLATINE

514 713-6035
Voir le site web du courtier
EN BORDURE DU FLEUVE SAINT-LAURENT

Impressionnant la superficie de cette propriété. Il faut y entrer pour le constater. Plusieurs possibilités s'offrent à vous.

Immense terrain bordé par le Saint-Laurent

Possibilité d'avoir sa place d'affaires à la maison.

Cette propriété pourrait facilement devenir un BED & BREAKFAST. elle a tout le potentiel pour ça.

La salle de lavage du rez-de-chaussée pourrait être modifiée en salle de bain complète. Les installations sont là.

Fenestration abondante
Dimensions 33' X 62' 3"
Année de construction 1955
Fenestration Bois, PVC
Type de fenestration Guillotine
Revêtement Agrégat, Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture Membrane élastomère, Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine Stratifié
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Partiellement aménagé, Entrée extérieure
Rénovations Revêtement de la toiture (2015, 1), Chauffage (2022, 1), Revêtement toiture (2001, 1), Fenestration (2008, 1)
Dimensions du terrain 49' X 232' irr.
Superficie du terrain 46 349,80 pi²
Eau (accès) Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie Plat
Vue Sur l'eau
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (5)
Piscine Creusée
Proximité École primaire, Golf, Parc

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Salle familiale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 17' X 12'
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Luminosité - vue sur fleuve
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13' X 12'
Revêtement : Linoléum
Détails : cuisine/salle à manger
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5' X 5'
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12' X 12'
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11' X 10'
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12' X 12'
Revêtement : Bois
Détails :
Boudoir
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6' X 5'
Revêtement : Bois
Détails : Lumineux - accès au balcon

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Bureau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'10" X 12'
Revêtement : Céramique
Détails : Entrée indépendante
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'8" X 4'4"
Revêtement : Bois
Détails : accès au petit balcon
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 24' X 11'6"
Revêtement : Bois
Détails : initialement salon
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13' X 11'10"
Revêtement : Bois
Détails : Lumineux
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'7" X 20'6"
Revêtement : Céramique
Détails : coin repas - îlot
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'10" X 7'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13' X 11'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'6" X 13'6"
Revêtement : Bois
Détails : Mûr de tek - vue eau
Salle familiale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18' X 17'6"
Revêtement : Bois
Détails : Foyer bois - vue eau
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11' X 12'
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12' X 12'
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'7" X 8'
Revêtement : Linoléum
Détails : Bureau
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'3" X 14'
Revêtement : Béton
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15'4" X 11'
Revêtement : Béton
Détails :
Pièce de chauffage, panneau électrique
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 16' X 9'9"
Revêtement : Béton
Détails : sortie extérieure
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 36'2" X 8'6"
Revêtement : Béton
Détails : Lavabo
Salle de jeux
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 26' X 16'6"
Revêtement : Béton
Détails :
Salle d'attente
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 16' X 10'10"
Revêtement : Tapis
Détails : avec rangement
Salle d'eau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 2' X 4'
Revêtement : Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 3' X 8'
Revêtement :
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2022)

Évaluation du terrain
118 300 $
Évaluation du bâtiment
206 200 $
Total
324 500 $

Taxes

Municipale (2023)
4 075 $
Scolaire (2023)
240 $
Total
4 315 $

Dépenses énergétiques

Électricité
8 000 $
Total
8 000 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
30 060 $
Total
30 060 $

Inclusions

Ventillateur, luminaires, lave-vaisselle, broyeur à déchet, rideaux, piscine creusée et accessoires.

Exclusions

Luminaire au-dessus de l'îlot cuisine

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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