839 900$
ULS : 20411736
2-Plex à vendre - Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest) (Saint-Nicolas)
1438Z - 1440Z Route Marie-Victorin, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest) (Saint-Nicolas)
Duplex / Bi-Génération / Propriétaire Occupant / côte à côte un produit rare sur le marché, (4 et 2 chambres), garage (3) triple sur un terrain intime de 30,000 PC. Unité A (libre à l'acheteur) avec son côté champêtre (const. +- 1960) et l'unité B contemporaine moderne (const. 2021), un parfait mariage des styles avec comme point commun de vastes espaces ouverts. Optimal pour loger vos enfants, vos parents, vos ami(e)s en bi-génération (2025), voir addenda pour davantage de détails. Ne cherchez pas de comparable, produit unique et impeccable. Unité B (1440) en location jusqu'au 30 Juin 2025 (1850$) chauffé éclairé semi-meublé (électro)
Superficie habitable
392,20 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
STEPHANE RITCHOT
Courtier immobilier
RE/MAX 1ER CHOIX INC.
CHANTAL GOURRE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 1ER CHOIX INC.
Addenda
Maison unifamiliale en bi-génération ou duplex propriétaire occupant.
2 unités d'habitation côte à côte (rare)
Hall commun A et B pour accès de communication par l'intérieur
Intimité assurée par le couvert forestier et la distance du voisinage
Terrain de plus de 30,000 PC paysagé aménagé, la campagne en ville
Garage triple deux portes plancher chauffant
Stationnement pour tous vos véhicules incluant récréatifs et de loisirs
Le village, parc jean Dumets, l'école primaire, le fleuve à distance de marche
Les maraichers et les attraits de la Route Marie-Victorin comme voisinage de proximité
L'unité A usage principal (+- 1960 champêtre)
Possibilité propriétaire occupant
1 chambre principale en mezzanine ouverte + 1 chambre RDC
Hall -- salle à manger -- cuisine -- salon espaces ouverts
Salle de bain au RDC récente avec walk-in pour un usage optimal
S-Sol : grande salle familiale, + 2 chambres, salle de bain moderne, salle de lavage.
Entrée indépendante au s-sol.
Terrasse 12 X 41 pour la détente et recevoir
Remise mini garage 15 X 24 sur dalle de béton
L'unité B contemporaine moderne (2021)
EN LOCATION au 30 Juin 2025 1850$ / mois
2 chambres + salle de bain complète
Cuisine, salle à manger et salon pleine ouverture, un wow
Plafond cathédrale
Terrasse de 38 pieds de long
Garage pour 3 voitures (36 X 28) plancher chauffant, revêtement époxy
L'endroit vous offre un style de vie tout à fait unique 100% confort.
2 unités d'habitation côte à côte (rare)
Hall commun A et B pour accès de communication par l'intérieur
Intimité assurée par le couvert forestier et la distance du voisinage
Terrain de plus de 30,000 PC paysagé aménagé, la campagne en ville
Garage triple deux portes plancher chauffant
Stationnement pour tous vos véhicules incluant récréatifs et de loisirs
Le village, parc jean Dumets, l'école primaire, le fleuve à distance de marche
Les maraichers et les attraits de la Route Marie-Victorin comme voisinage de proximité
L'unité A usage principal (+- 1960 champêtre)
Possibilité propriétaire occupant
1 chambre principale en mezzanine ouverte + 1 chambre RDC
Hall -- salle à manger -- cuisine -- salon espaces ouverts
Salle de bain au RDC récente avec walk-in pour un usage optimal
S-Sol : grande salle familiale, + 2 chambres, salle de bain moderne, salle de lavage.
Entrée indépendante au s-sol.
Terrasse 12 X 41 pour la détente et recevoir
Remise mini garage 15 X 24 sur dalle de béton
L'unité B contemporaine moderne (2021)
EN LOCATION au 30 Juin 2025 1850$ / mois
2 chambres + salle de bain complète
Cuisine, salle à manger et salon pleine ouverture, un wow
Plafond cathédrale
Terrasse de 38 pieds de long
Garage pour 3 voitures (36 X 28) plancher chauffant, revêtement époxy
L'endroit vous offre un style de vie tout à fait unique 100% confort.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1960
Superficie habitable
392,20 m²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Oscillo-battant, Guillotine
Revêtement
Bois, Pierre, Fibrociment
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Sous-sol pour Unité A, 2 niveau pour Unité B (AU)
Armoires de cuisine
Bois, Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 860 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (12), Garage (2)
Proximité
Golf, Parc, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 6'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'6" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21' X 21'1" irr.
Revêtement :
Céramique et bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 15'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 7'8" irr.
Revêtement :
Flexible
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 9'8" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 15'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'6" X 19'7" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 12'9" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 11'7" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'8" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 7' irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 7'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 16'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 16'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 16'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 2'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 161 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 435 400 $
- Total
- 596 700 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 5 070 $
- Scolaire (2022)
- 236 $
- Total
- 5 306 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 510 $
- Total
- 4 510 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 52 200 $
- Total
- 52 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
1438 Marie-Victorin / A-unité principale Luminaires, plaque de cuisine, four encastré, cheminé du poêle à bois reste sur place. 1438 Marie-Victorin / B-unité secondaire, luminaires.
Exclusions
1438 Marie-Victorin / A-unité principale Lave-vaisselle, poêle à bois, objets personnels par attaches. 1438 Marie-Victorin / B-unité secondaire Lave-vaisselle, haut-parleurs par attache, objets personnels par attaches.
Calculatrice de versements hypothécaire
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