990 000$
Nouveauté
ULS : 26938669
2-Plex
à vendre
1420 - 1422 Av. Jacques-Lemaistre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
***OCCUPATION DOUBLE***Duplex très bien entretenu au fils des ans.Secteur paisible et recherché, à proximité de tous les services, avec l'école primaire St-Isaac-Jogues,Cégeps Ahuntsic et André-Grasset,Centre sportif Claude-Robillard, Parc Frédéric Bach,des Métros,Centre d'achat et des transports en commun...Idéal pour pour la famille.Grande cour arrière avec patio très bien ensoleillée enfin de pouvoir en profiter pleinement.Le logement principal au rez de chaussée est libre actuellement et le 2e logement est occupé par la liquidatrice et sera libre à compter du 1 juillet 2026.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
1 134 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
RENE LEVESQUE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Toiture 2024.
Unité d'air climatisé centrale Carrier 18,000.BTU 2019.
Agrandissement des balcons,des marches,des planchers en fibre de verre en 2018.
Système de chauffage au gaz naturel à air pulsé.
Grande salle familiale avec bar.
Salle de bain au sous-sol avec douche plus inst. lav+séch.
Grande atelier avec sortie arrière sur la cour.
N.B. À titre informatif seulement la liquidatrice qui occupe le logement au 1422 Jacques-Lemaistre au 2e étage bénéficie d'un loyer de faveur qui ne reflète pas la valeur locative du marché et sera libre à l'acheteur à compter du 1er juillet 2026.
Unité d'air climatisé centrale Carrier 18,000.BTU 2019.
Agrandissement des balcons,des marches,des planchers en fibre de verre en 2018.
Système de chauffage au gaz naturel à air pulsé.
Grande salle familiale avec bar.
Salle de bain au sous-sol avec douche plus inst. lav+séch.
Grande atelier avec sortie arrière sur la cour.
N.B. À titre informatif seulement la liquidatrice qui occupe le logement au 1422 Jacques-Lemaistre au 2e étage bénéficie d'un loyer de faveur qui ne reflète pas la valeur locative du marché et sera libre à l'acheteur à compter du 1er juillet 2026.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 36' irr.
Année de construction
1958
Superficie habitable
1 134 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Stratifié
Salle de bains
Baignoire à remous
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
43' X 100'
Superficie du terrain
4 373 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes de bois franc
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes bois franc
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 7' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bain remous Jacuzzi
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 11'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 11'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes bois franc
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'11" X 24' irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 11'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Coin Bar
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 10'3" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Ins. lav+séch.
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 12'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Sortie arrière
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 447 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 398 900 $
- Total
- 846 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 230 $
- Scolaire (2025)
- 638 $
- Total
- 5 868 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 51 000 $
- Total
- 51 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cabanon incluant échelle,plaque chauffante,four encastré, micro-ondes,réfrigérateur,laveuse au sous-sol,4 tabourets du bar,stores,rideaux,fixtures. 2e étage selon le bail.
Exclusions
Selon le bail. Fixture Tiffany en vitraux de la salle à manger du RDC.
Calculatrice de versements hypothécaire
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